茶地使用权协议

茶地使用权协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就茶地使用权租赁事宜达成如下协议：一、茶地使用权租赁1.甲方同意将其拥有的茶地使用权租赁给乙方使用，乙方同意租赁。2.茶地面积为______平方米，四至界限清晰，具体位置和边界详见附件一。3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为______元/年。2.租金支付方式为______（现金/转账），每年______月______日前支付当年租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、茶地使用及管理1.乙方应按约定用途使用茶地，不得擅自改变茶地用途。2.乙方应合理利用茶地资源，加强茶地管理和保护，确保茶地生态平衡。3.乙方在茶地内进行生产活动时，应遵守相关法律法规，确保生产安全。4.乙方不得在茶地内进行下列活动：（1）擅自转让、转租茶地使用权；（2）破坏茶地生态环境；（3）进行违法经营活动；（4）其他损害甲方合法权益的活动。四、维修及保养1.茶地及其附属设施的维修、保养责任由甲方承担。2.乙方发现茶地及其附属设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行修复。五、保险1.乙方应办理茶地保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任。2.乙方向甲方支付的租金低于市场价格的，甲方不得以任何理由要求乙方增加租金。3.甲方不得提前解除本协议，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金______元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向茶地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：茶地位置及边界示意图一、附件列表：1.茶地位置及边界示意图2.茶地使用权证明文件3.乙方经营计划及环境影响评估报告4.保险单副本5.租金支付证明文件6.维修及保养记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：未经乙方同意，甲方提前解除本协议的行为。2.乙方未按约定用途使用茶地：乙方未按照协议约定的茶叶种植用途使用茶地，包括但不限于改变茶地用途、进行违法经营活动等。3.乙方未按时支付租金：乙方未按照协议约定的期限和方式支付租金。4.乙方未办理茶地保险：乙方未按照协议约定办理茶地保险并将保险单副本交甲方备案。5.乙方损坏茶地设施未通知甲方修复：乙方发现茶地及其附属设施有损坏或安全隐患，未及时通知甲方进行修复。三、法律名词及解释：1.茶地使用权：指甲方拥有茶地的使用权，包括种植、经营等权利。2.租赁期限：指乙方租赁茶地的时间范围，自协议生效之日起至协议约定终止之日止。3.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的茶地使用权租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为违约金的一种形式。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶地边界争议：如乙方在使用过程中对茶地边界有异议，应立即停止争议行为，并协商解决。如协商不成，可向茶地所在地人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用茶地：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照协议约定使用茶地。如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付租金：甲方有权催告乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付滞纳金。4.茶地设施损坏：乙方发现茶地设施损坏或安全隐患时，应及时通知甲方进行修复。如乙方未履行通知义