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房屋买卖合同法律说明合同编号:__________房屋买卖合同1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(负责人):____________________4.联系电话:____________________1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(负责人):____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4房屋占用土地使用权证号:____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为双方履行本合同的诚意金。定金在乙方按本合同约定履行完毕后,抵作房价款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交易价格的____%支付至甲方指定的账户,作为购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证、房屋占用土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.2乙方应对房屋及其附属设施进行查验,如发现不符合本合同约定的,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按本合同约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未按本合同约定交付房屋或相关权属证书,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):____________________乙方代表(签名):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施清单5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证书,视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定,乙方有权要求修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付,视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.房屋占用土地使用权证:证明甲方对房屋占用土地享有使用权的法律文件。3.定金:乙方支付给甲方的一定金额,作为双方履行合同的诚意金。4.购房款:乙方支付给甲方的房屋交易价格。5.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋或相关权属证书:乙方可以与甲方协商延期,并要求甲方支付违约金。如协商无果,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的房屋不符合约定:乙方可以要求甲方修复或赔偿,直至达到合同约定的条件。3.乙方延迟支付购房款:甲方可以与乙方协商延期,并要求乙方支付违约金。如协商无果,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金。4.乙方未按约定接受房屋交付:甲方可以与乙方协商,要求乙方接受交付。如协商无果,甲方有权解除合同,并没收乙方已支
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