房产证未完成的贷款

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房产及支付相关费用。（1）贷款期限内，甲方每月偿还贷款本金人民币__________元，利息按实际借款金额与贷款利率计算。（2）贷款期限届满，甲方一次性偿还剩余贷款本金及利息。第二条贷款利率、期限及还款日2.1本次贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2贷款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按约定的还款日（每月__________日）向乙方偿还贷款本息。第三条房产抵押3.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应在办理房产抵押登记手续后，将房产证原件交付乙方保管。3.3贷款期限内，甲方不得以任何方式处置或转让抵押房产，如发生特殊情况需提前还款的，应征得乙方同意。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及违约金。4.2乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房产买卖合同5.房产抵押登记证明6.贷款申请表7.贷款审批文件8.房产证原件9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，视为违约行为。2.甲方未按约定办理房产抵押登记手续，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意，擅自处置或转让抵押房产，视为违约行为。4.乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务，视为违约行为。5.乙方未按约定保管甲方身份证明文件、房产证原件等，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.房产：指甲方拟购买的位于__________的房产。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金总额。5.贷款利率：指乙方按照约定的年利率计算贷款利息。6.贷款期限：指甲方按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。7.违约金：指甲方违约行为导致的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正违约行为。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权按照约定的还款方式追讨贷款本息，并加收逾期利息及违约金。3.问题：甲方未按约定办理房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理房产抵押登记手续，并保管房产证原件。4.问题：甲方擅自处置或转让抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失。6.问题：乙方未按约定保管甲方身份证明文件、房产证原件等。解决办法：甲方有权要求乙方立即归还相关文件，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款支付购买价款及相关费用。2.甲方与乙方签订房产抵押贷款合同，将房产抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。3.甲方在贷款期限内按约定还款，乙方按约定提供贷款服务