二手单位房买卖条件

二手单位房买卖条件合同编号：__________二手单位房买卖条件甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下二手单位房买卖条件：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋现有用途为__________，乙方购买后如需改变用途，应按相关法律法规办理手续。第二条买卖双方义务与权利2.1甲方义务：（1）保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准；（3）按本合同约定时间交付房屋及相关证件；（4）本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方义务：（1）在本合同约定的时间内支付房价款；（2）按本合同约定时间接收房屋；（3）本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。2.3甲方权利：（1）按照本合同约定，收取房价款；（2）要求乙方按本合同约定时间接收房屋；（3）在乙方未履行本合同义务的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方权利：（1）按照本合同约定，接收房屋；（2）要求甲方按本合同约定时间交付房屋及相关证件；（3）在甲方未履行本合同义务的情况下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第三条房价款及支付方式3.1房价款：双方同意该房屋房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理房屋过户手续的，应按照乙方实际损失赔偿。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋产权纠纷证明（如适用）6.房屋租赁合同（如适用）7.房屋抵押证明（如适用）8.买卖双方身份证明9.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷，视为违约。3.甲方未保证房屋质量，导致房屋不符合国家相关标准，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。6.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手单位房：指已购买并使用的住房，通常是指单位分配的住房，可通过市场进行买卖。2.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：双方协商确定合理的延期交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：委托专业机构进行房屋质量检测，根据检测结果确定责任方并协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房价款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，如发生纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.房屋权属纠纷：解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径，如申请仲裁