机房租赁权责明确

机房租赁权责明确合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述机房的出租权，并愿意将该机房出租给乙方使用；乙方愿意租赁该机房，并接受甲方的租赁条件，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁机房及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。如甲方延迟交付租赁物，甲方应支付乙方相当于租金的违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，甲方对租赁物进行查验后，将押金退还乙方。三、双方权利及义务1.甲方权利及义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求。（2）负责租赁物的维修、保养及安全。（3）在租赁期间，如租赁物发生所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（4）租赁期间，甲方不得随意提高租金。2.乙方权利及义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。（3）妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：机房基本情况1.机房地址：__________2.机房面积：__________平方米3.机房设施：__________4.网络环境：__________5.其他特殊情况：__________附件二：租赁物照片（如有）一、附件列表：1.附件一：机房基本情况机房地址：具体地址机房面积：具体面积机房设施：列举所有设施网络环境：具体网络环境其他特殊情况：列举其他特殊情况2.附件二：租赁物照片提供机房内外照片，以证明机房现状二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：延迟交付租赁物：未在约定时间内交付租赁物不符合租赁物需求：租赁物在交付时不符合约定用途或状况随意提高租金：在合同期间内无正当理由提高租金2.乙方违约行为及认定：延迟支付租金：未在约定时间内支付租金改变租赁物结构：未经甲方同意，改变租赁物的结构和用途未妥善保管租赁物：因乙方原因导致租赁物损坏转租给第三方：未经甲方同意，将租赁物转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付租赁物：解决问题：双方协商确定交付时间，甲方按时交付租赁物预防措施：明确约定交付时间，并设置违约金条款2.延迟支付租金：解决问题：乙方按时支付租金，如无法解决可解除合同并追讨违约金预防措施：明确约定租金支付时间，并设置违约金条款3.改变租赁物结构：解决问题：乙方恢复租赁物原状，承担相应赔偿责任预防措施：设置禁止改变租赁物结构的条款4.转租给第三方：解决问题：乙方终止租赁合同，承担违约责任预防措施：明确约定不得转租条款五、所有应用场景：1.场景一：企业间机房租赁适用于企业A拥有机房并出租给企业B使用，双