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文档简介

二手房屋买卖合同签订样本合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.3甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋转让价格确认书4.房屋过户所需材料清单5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.甲方未履行对房屋权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等承诺5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一次交易记录的房屋再次交易的合同。2.所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.甲方未协助办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合，协助乙方办理过户手续。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金计算公式，向甲方支付违约金。4.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应承担相应责任，解决上述问题。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方互不承担违约责任，协商延期履行合同。五、所有应用场景：1

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