房产交易全权授权书

房产交易全权授权书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现委托乙方作为其全权代表，处理与该房产交易有关的一切事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本全权授权书。一、授权范围1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成房产交易的有关事宜。2.乙方有权代表甲方参加房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签署房产买卖合同、办理房产过户手续等。3.乙方有权代表甲方处理与房产交易有关的包括但不限于财务、税务、法律等方面的咨询和事务。4.乙方有权代表甲方接收与交易房产有关的款项，并按照甲方的指示进行支付。5.乙方在授权范围内所做出的所有决定和行为，均视为甲方作出的决定和行为，并由甲方承担相应的法律责任。二、授权期限本全权授权书自双方签字之日起生效，有效期为____个月。若双方在授权期限内未能达成房产交易，本全权授权书自动失效。三、授权撤销甲方有权在任何时间撤销对乙方的授权，但应提前通知乙方。乙方应在接到甲方撤销通知后，立即停止代表甲方处理与房产交易有关的事宜。四、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本全权授权书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方在授权范围内处理房产交易事宜时，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本全权授权书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本全权授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本全权授权书的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式进行。3.本全权授权书自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：__________日期：__________乙方（买方）：签字：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同草稿5.房产过户所需的相关税费计算单6.授权委托书模板7.房产交易流程图8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易失败，视为违约。3.乙方未能在授权期限内完成房产交易，视为违约。4.乙方未按照甲方指示处理房产交易事宜，导致甲方权益受损，视为违约。5.双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.授权范围：指甲方授权乙方处理房产交易事宜的范围。4.授权期限：指甲方授权乙方处理房产交易事宜的有效期。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或权益受损的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户给乙方。解决办法：双方协商延期过户，或甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易失败。解决办法：甲方退还已收取的定金，双方终止交易。3.问题：乙方未能在授权期限内完成房产交易。解决办法：双方协商延长授权期限，或乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照甲方指示处理房产交易事宜，导致甲方权益受损。解决办法：乙方承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金。5.问题：双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要授权乙方处理交易事宜。2.乙方作为甲方全权代表，与潜在买家进行洽谈、协商。3.乙方代表甲方