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文档简介

别墅购买契约合同编号:__________别墅购买契约卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系方式:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系方式:____________________第一条别墅描述1.1别墅位置:该别墅位于____________________,占地面积约为____________________平方米。1.2别墅结构:该别墅为____________________层,建筑总面积约为____________________平方米。1.3别墅现状:该别墅现有____________________个卧室,____________________个卫生间,以及其他相关配套设施。1.4产权情况:卖方保证该别墅的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买该别墅。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):________元整(小写):_________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):_________元,买方应按照本合同约定的付款方式在______年______月______日前支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款时间,将房款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付房款时,应注明付款用途为“别墅购买款”。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个月内,将该别墅的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。4.3交付时,卖方应将该别墅的所有钥匙、证件等相关物品交给买方。第五条保修5.1该别墅在交付买方后,如出现质量问题,卖方应在接到买方通知后______个工作日内负责修复。5.2卖方应对该别墅的装修及设备设施提供______个月的质保期。第六条违约责任6.1如卖方未能按照本合同约定交付该别墅,应支付违约金人民币(大写):________元整(小写):_________元给买方。6.2如买方未能按照本合同约定支付房款,应支付违约金人民币(大写):________元整(小写):_________元给卖方。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交____________________仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人/负责人(签字):____________法定代表人/负责人(签字):____________签订日期:____________________一、附件列表:1.别墅所有权证明文件2.别墅相关装修及设备设施清单3.别墅钥匙交接记录表4.付款凭证及银行转账记录5.过户手续及相关费用支付凭证6.质量问题修复记录表7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.卖方未能按照合同约定交付别墅,认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款,认定为违约行为。3.卖方未能按照合同约定提供质保服务,认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定接收别墅,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.别墅:指位于特定位置,具有独立建筑和庭院设施的住宅。2.定金:买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金:当一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户:将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.质保期:卖方对别墅的装修及设备设施提供一定期限的质量保证。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:别墅交付时发现质量问题。解决办法:买方应及时通知卖方,卖方在规定时间内负责修复。2.问题:买方未能按时支付房款。解决办法:卖方可要求买方支付违约金,并按照合同约定时间继续履行合同。3.问题:卖方未能按时交付别墅。解决办法:卖方应支付违约金,并按照合同约定时间交付别墅。4.问题:过户手续办理过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景:1.卖方出售位于特定位置的别墅。2.买方购买位于特定位置的

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