别墅购买契约

别墅购买契约合同编号：__________别墅购买契约卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条别墅描述1.1别墅位置：该别墅位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2别墅结构：该别墅为____________________层，建筑总面积约为____________________平方米。1.3别墅现状：该别墅现有____________________个卧室，____________________个卫生间，以及其他相关配套设施。1.4产权情况：卖方保证该别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该别墅。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按照本合同约定的付款方式在______年______月______日前支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付房款时，应注明付款用途为“别墅购买款”。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个月内，将该别墅的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付时，卖方应将该别墅的所有钥匙、证件等相关物品交给买方。第五条保修5.1该别墅在交付买方后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______个工作日内负责修复。5.2卖方应对该别墅的装修及设备设施提供______个月的质保期。第六条违约责任6.1如卖方未能按照本合同约定交付该别墅，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元给买方。6.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元给卖方。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅相关装修及设备设施清单3.别墅钥匙交接记录表4.付款凭证及银行转账记录5.过户手续及相关费用支付凭证6.质量问题修复记录表7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付别墅，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.卖方未能按照合同约定提供质保服务，认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定接收别墅，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定位置，具有独立建筑和庭院设施的住宅。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.质保期：卖方对别墅的装修及设备设施提供一定期限的质量保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅交付时发现质量问题。解决办法：买方应及时通知卖方，卖方在规定时间内负责修复。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并按照合同约定时间继续履行合同。3.问题：卖方未能按时交付别墅。解决办法：卖方应支付违约金，并按照合同约定时间交付别墅。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的别墅。2.买方购买位于特定位置的