二手住宅借款协议样本

二手住宅借款协议样本合同编号：__________二手住宅借款协议一、借款方信息1.1借款方名称：________________1.2借款方地址：________________1.3借款方联系人：________________1.4借款方联系电话：________________二、贷款方信息2.1贷款方名称：________________2.2贷款方地址：________________2.3贷款方联系人：________________2.4贷款方联系电话：________________三、二手住宅信息3.1住宅地址：________________3.2住宅面积：________________3.3住宅所有权人：________________3.4住宅产权性质：________________3.5住宅评估价值：________________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币__________元整（大写：________________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3还款方式：（1）借款方每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额和还款日详见附件《还款计划表》。（2）借款方应按照贷款方的要求，按时足额偿还借款本金及利息。五、利率及费用5.1借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策变动，从其规定。5.2借款方应承担的费用：包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、印花税等。具体费用根据实际情况确定。六、抵押物6.1借款方同意将二手住宅作为本协议的抵押物，为借款本息及相关费用的偿还提供担保。6.2贷款方有权在借款方未按约定偿还借款本息及相关费用时，依法处置抵押物，以优先受偿。七、违约责任7.1借款方未按约定偿还借款本息及相关费用的，应当按照贷款方的要求支付逾期利息、罚息等相关费用。7.2借款方违反本协议其他约定的，应当按照贷款方的要求承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________借款方代表（签名）：________________贷款方代表（签名）：________________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》附件《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额123……一、附件列表：1.二手住宅买卖合同2.借款方和贷款方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.评估机构出具的住宅评估报告5.还款计划表6.借款还款确认书7.贷款手续费收费标准8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定时间偿还借款本息及相关费用，视为违约。2.借款方未按约定用途使用借款，视为违约。3.借款方提供的身份证明文件、权属证明文件等材料不真实、不完整，视为违约。4.抵押物权属有争议或者存在其他权利瑕疵，导致贷款方无法优先受偿，借款方视为违约。5.借款方在合同有效期内丧失还款能力，无法继续履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指同意向贷款方借款并按照约定用途使用借款的个人或单位。2.贷款方：指同意向借款方提供贷款并按照约定收回本金及利息的个人或单位。3.抵押物：指借款方为担保借款本息及相关费用偿还而提供的财产。4.评估价值：指专业评估机构根据二手住宅的实际情况评估出的价值。5.还款计划表：指明确借款方还款金额、还款日等详细信息的计划表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定时间偿还借款本息及相关费用。解决办法：贷款方有权按照约定收取逾期利息、罚息，并通过法律途径处置抵押物。2.问题：借款方未按约定用途使用借款。解决办法：贷款方有权要求借款方立即改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：抵押物权属有争议或者存在其他权利瑕疵。解决办法：贷款方有权拒绝接受抵押物，并要求借款方提供其他担保。4.问题：借款方丧失还款能力。解决办法：贷款方有权提前收回借款，并通过法律途径处置抵押物。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买二手住宅，需向银行或其他贷款机构申请按揭贷款。2.企业购买