科技企业办公室分租合约

科技企业办公室分租合约合同编号：__________科技企业办公室分租合约营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公室部分面积分租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经协商一致，特订立本合约，共同遵守。第一条租赁物业及面积第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁面积内的水电费、网络费、电话费等费用。第五条使用权及限制5.1乙方享有租赁面积内的使用权，但不得将租赁面积转租、转让给第三方。5.2乙方不得在租赁面积内进行违法活动，不得擅自改变租赁面积的用途。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合约，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业权属证明复印件4.租赁物业物业管理协议复印件5.公共维修基金缴纳凭证复印件6.水电气费缴纳凭证复印件7.租金支付银行转账凭证复印件8.租赁物业现场照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应以甲方或乙方书面通知对方之日起计算，通知书中应详细说明违约事项及要求对方在规定时间内纠正。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合约中甲方，拥有租赁物业所有权并将其出租给乙方使用的企业或个人。2.承租方：指本合约中乙方，租赁甲方物业并支付租金的企业或个人。3.租赁物业：指甲方同意出租给乙方使用的办公物业。4.租赁面积：指乙方承租的办公面积。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定或甲方未提供物业的情况，乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内纠正。如甲方未能纠正，乙方有权解除合约并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方应及时书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付。如乙方未能支付，甲方有权解除合约并要求乙方支付违约金。3.遇到其他违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技