2024版委托中介出售房屋合同书

编号：__________2024版委托中介出售房屋合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版委托中介出售房屋合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2支付方式及期限4.3房价调整及优惠政策第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.2房屋过户流程5.3交易双方责任及义务第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3质量问题及维修责任第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介公司违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3法律适用第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同终止条件及后果第十章：中介公司的权利与义务10.1中介公司的权利10.2中介公司的义务第十一章：买卖双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退还条件12.2尾款支付条件及时间第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3房屋维修及改造第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同续约及延长14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.1.3丙方（中介方）：1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，由三方协商一致签订。1.3合同效力1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1甲方保证对所出售房屋具有完整的所有权，并提供相应的权属证明。2.1.2房屋目前的使用状况，包括但不限于居住、商用或工业用途等。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋具体位置：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋权属证明第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、交易促成等。3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自合同生效之日起至房屋交易完成日止。3.3中介服务费用3.3.1丙方的中介服务费用为：第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.1.1甲乙双方协商确定房屋的出售价格为：4.2支付方式及期限4.2.2付款期限为：4.3房价调整及优惠政策4.3.1房价调整的条件和范围：4.3.2优惠政策的内容和条件：第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.1.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.1.2乙方应在验收合格后按照约定支付购房款。5.2房屋过户流程5.2.1甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.3交易双方责任及义务5.3.1甲方的义务包括但不限于：5.3.2乙方的义务包括但不限于：第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.1.1房屋交付时间为：6.1.2交付方式为：6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准参照：6.2.2验收程序为：6.3质量问题及维修责任6.3.1甲方对房屋质量问题的责任：6.3.2维修责任的承担方式：第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1甲方违约责任包括但不限于：7.1.2乙方违约责任包括但不限于：7.2中介公司违约责任7.2.1丙方违约责任包括但不限于：7.3违约赔偿方式及标准7.3.1违约赔偿的方式为：7.3.2违约赔偿的标准为：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖8.2.1仲裁地点为：8.2.2诉讼管辖法院为：8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更的条件为：9.1.2合同变更的程序为：9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除的条件为：9.2.2合同解除的程序为：9.3合同终止条件及后果9.3.1合同终止的条件为：9.3.2合同终止后的后果为：第十章：中介公司的权利与义务10.1中介公司的权利10.1.1丙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。10.1.2丙方有权要求乙方支付中介服务费用。10.2中介公司的义务10.2.1丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。10.2.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。第十一章：买卖双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.1.1乙方的权利包括但不限于：11.1.2乙方的义务包括但不限于：11.2卖方的权利与义务11.2.1甲方的权利包括但不限于：11.2.2甲方的义务包括但不限于：第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退还条件12.1.1乙方应在签订合同之日起支付押金：12.1.2押金退还的条件为：12.2尾款支付条件及时间12.2.1尾款支付的条件为：12.2.2尾款支付的时间为：第十三章：其他约定13.1房屋保险13.1.1保险的购买及受益方为：13.2房屋租赁13.2.1租赁的条件及期限为：13.3房屋维修及改造13.3.1维修及改造的限制条件为：第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同续约及延长14.2.1合同续约的条件及程序为：14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后的处理方式为：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方在合同有效期内，应保证房屋的权属清晰，无任何权属争议和法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方声明甲方声明对房屋的所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方及中介方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于提供房屋相关文件、协助办理过户手续等。如甲方不履行配合义务导致交易延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方延迟支付购房款，乙方应支付延迟履行的违约金。2.2乙方额外义务乙方在合同有效期内，应妥善保管房屋相关文件，并不得以任何理由撤销或变更合同内容。如乙方违反合同规定，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方使用义务乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。如乙方不当使用房屋导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务范围及限制中介方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于发布房屋信息、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。中介方不得擅自变更合同内容或收取额外费用。如中介方违反合同规定，中介方应承担相应的违约责任。3.2中介费用及支付方式中介方的服务费用为双方协商确定的金额，乙方应按照约定方式支付中介费用。如乙方延迟支付中介费用，乙方应支付延迟履行的违约金。3.3中介信息披露义务中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，并确保信息的真实性和准确性。如中介方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属证明文件3.房屋位置及面积测量报告4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋交易过程中的相关费用明细7.中介服务费用支付凭证8.房屋买卖合同的副本9.房屋过户手续相关文件10.房屋交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.合同双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属证明：指证明房屋所有权或其他权利归属的法律文件。3.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、带看、谈判、交易促成等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，应与甲方沟通协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.如乙方延迟支付购房款，乙方应支付延迟履行的违约金，违约金的具体数额和支付方式应在合同中明确。3.若中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，乙方有权要求中介方退还服务费用，并可要求中介方承担因虚假信息导致的损失赔偿。4.在办理房屋过户手续过程中，如遇到问题，应积极与相关部门沟通，