2024版小区建筑工程施工合同书

编号：__________2024版小区建筑工程施工合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区建筑工程施工合同书合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方1.3设计方1.4监理方第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三章：合同条款3.1合同签订3.2合同履行3.3合同变更3.4合同解除3.5违约责任第四章：施工内容4.1土建工程4.2安装工程4.3装修工程4.4绿化工程4.5附属设施工程第五章：工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量验收5.4质量保修第六章：工程进度6.1施工计划6.2进度控制6.3进度协调6.4延期处理第七章：工程造价7.1造价预算7.2造价控制7.3造价审核7.4工程款支付第八章：材料与设备8.1材料供应8.2材料验收8.3设备采购8.4设备安装第九章：安全生产9.1安全生产管理9.2安全防护措施9.3安全事故处理9.4环境保护第十章：合同争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章：违约责任12.1发包方违约责任12.2承包方违约责任12.3设计方违约责任12.4监理方违约责任第十三章：合同的履行和验收13.1合同履行13.2工程验收13.3工程移交13.4工程保修第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的补充14.3合同的解除14.4合同的有效期合同编号：2024版小区建筑工程施工合同书第一章：合同主体1.1发包方：_________（发包方全称）1.2承包方：_________（承包方全称）1.3设计方：_________（设计方全称）1.4监理方：_________（监理方全称）第二章：工程概况2.1工程名称：_________（工程名称）2.2工程地点：_________（工程地点）2.3工程规模：_________（工程规模）2.4工程投资估算：_________（工程投资估算）第三章：合同条款3.1合同签订：双方按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本施工合同。3.2合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。3.3合同变更：合同执行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。3.4合同解除：在合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。3.5违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。第四章：施工内容4.1土建工程：包括但不限于建筑物、构筑物及其基础工程。4.2安装工程：包括但不限于给排水、供电、暖通、消防等安装工程。4.3装修工程：包括但不限于室内外装修、装饰工程。4.4绿化工程：包括但不限于小区绿化、景观、园林小品等工程。4.5附属设施工程：包括但不限于道路、停车场、围墙、大门等附属设施工程。第五章：工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量监督：双方共同对工程质量进行监督，确保工程质量。5.3质量验收：工程完工后，双方按照合同约定进行验收。5.4质量保修：工程验收合格后，承包方应按合同约定提供质量保修服务。第六章：工程进度6.1施工计划：承包方应制定详细的施工计划，报发包方批准。6.2进度控制：双方共同对工程进度进行控制，确保工程按计划进行。6.3进度协调：双方应保持密切沟通，协调解决施工过程中的进度问题。6.4延期处理：如因特殊情况导致工程延期，双方应协商处理。第七章：工程造价7.1造价预算：承包方根据工程设计文件编制造价预算，报发包方审批。7.2造价控制：双方共同控制工程造价，确保工程投资在预算范围内。7.3造价审核：工程完工后，双方按照合同约定进行造价审核。7.4工程款支付：根据工程进度和合同约定，双方办理工程款支付手续。第八章：材料与设备8.1材料供应：承包方负责采购施工所需材料，并提供相关质量证明文件。8.2材料验收：发包方对承包方提供的材料进行验收，确认合格后使用。8.3设备采购：承包方负责采购施工所需设备，并提供相关技术资料。8.4设备安装：承包方负责设备的安装、调试和验收。第九章：安全生产9.1安全生产管理：承包方应制定并落实安全生产管理制度，确保施工现场安全。9.2安全防护措施：承包方应采取必要的安全防护措施，保障施工现场安全。9.3安全事故处理：发生安全事故时，承包方应立即报告发包方，并按合同约定处理。9.4环境保护：承包方应按照国家环保法规，做好施工现场的环境保护工作。第十章：合同争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交_________（仲裁机构名称）仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向_________（法院名称）提起诉讼。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同执行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除：在合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二章：违约责任12.1发包方违约责任：发包方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。12.2承包方违约责任：承包方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。12.3设计方违约责任：设计方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。12.4监理方违约责任：监理方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。第十三章：合同的履行和验收13.1合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。13.2工程验收：工程完工后，双方按照合同约定进行验收。13.3工程移交：工程验收合格后，发包方按合同约定接收工程。13.4工程保修：工程验收合格后，承包方应按合同约定提供质量保修服务。第十四章：附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商解释。14.2合同的补充：双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同的解除：如合同提前解除，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.4合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。发包方（盖章）：____________________承包方（盖章）：____________________设计方（盖章）：____________________监理方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况需要更换供应商，需甲方批准。2.甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程设计、施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划。4.甲方终止权：如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致工程无法继续进行，甲方有权终止合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.甲方优先购买权：工程完成后，乙方应向甲方提供工程项目的全部施工图纸、技术资料等，甲方有权优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的返工、维修费用。2.乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。3.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全措施到位，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方保修义务：工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供质量保修服务，如在保修期内出现质量问题，乙方应及时予以修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用：中介方的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据中介方的服务内容、工作时间等因素协商确定。3.第三方中介的解除权：如中介方未能履行合同约定的职责，甲乙双方均有权解除中介合同，并按照合同约定追究中介方的违约责任。4.第三方中介的保密义务：中介方应对甲乙双方的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介的协助义务：中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供必要的咨询、建议和服务。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术规范3.材料和设备清单4.安全生产管理措施5.质量保修条款6.合同履行证明文件7.工程验收报告8.安全事故调查报告9.材料和设备验收记录10.质量问题处理记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程2.乙方未按照合同约定质量标准完成工程3.乙方未按照合同约定提供材料和设备4.乙方未按照合同约定支付工程款5.乙方未按照合同约定提供安全生产管理措施6.乙方未按照合同约定提供质量保修服务7.乙方未按照合同约定协助甲方进行工程验收8.乙方未按照合同约定处理安全事故9.甲方未按照合同约定支付工程款10.甲方未按照合同约定提供设计图纸和技术规范三、法律名词及解释：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.质量保修：承包方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护。4.安全事故：指在施工过程中造成人员伤亡或者财产损失的事件。5.合同履行证明文件：证明双方按照合同约定履行义务的文件。6.工程验收报告：对工程质量、进度和安全进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：按照合同约定进行质量监督和验收，及时修复不合格工程。3.材料和设备供应不足：及时与供应商沟通，确保材料和设备的供应。4.工程款