房子独家协议合同范本

房子独家协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条独家购买权2.1乙方自本协议签订之日起，享有对该房屋的独家购买权。在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋出售给任何第三方。2.2独家购买权的有效期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。若乙方在此期间内未能完成购房手续，本协议自动失效。第三条购房价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。3.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时支付剩余房款；（2）房款支付过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保房款支付的合法性。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款项全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。4.2乙方应按照相关法律法规，办理该房屋的过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件为《房屋所有权证》复印件、乙方身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；同时，丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易。为确保交易安全，明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条丙方中介服务2.1丙方作为第三方中介服务主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务，包括房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、交易资金监管等服务。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，严格按照法律法规和行业规范操作，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条购房价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。3.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时支付剩余房款；（2）房款支付过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保房款支付的合法性。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款项全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。4.2乙方应按照相关法律法规，办理该房屋的过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本协议约定的时间节点支付房款，若乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息或恶意逃避交易义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。5.3乙方在未完成房屋过户手续前，不得将该房屋出租、转让或设定抵押等权利限制。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在房屋交易过程中，享有丙方提供的专业中介服务，确保交易安全可靠。6.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付购房款总额的__________%作为装修及搬迁补偿。6.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供交易进度报告及相应保障措施。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本协议附件为《房屋所有权证》复印件、乙方身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋交易中介服务。通过丙方的服务，可以有效降低交易风险，保障甲乙双方的权益。同时，丙方作为专业的交易服务平台，具备丰富的行业经验和资源，能够为甲方提供更多的交易选择和优惠条件，有助于甲方更好地实现房屋出售目的。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；同时，丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易。为确保交易安全，明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条丙方中介服务2.1丙方作为第三方中介服务主体，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务，包括房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、交易资金监管等服务。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，严格按照法律法规和行业规范操作，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条购房价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。3.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时支付剩余房款；（2）房款支付过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保房款支付的合法性。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的购房款项全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。4.2乙方应按照相关法律法规，办理该房屋的过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本协议约定的时间节点交付房屋，若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数的__________%乘以购房款总额。5.2甲方在购房过程中提供虚假信息或恶意逃避交易义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。5.3甲方在未完成房屋过户手续前，不得将该房屋出租、转让或设定抵押等权利限制。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在房屋交易过程中，享有丙方提供的专业中介服务，确保交易安全可靠。6.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付购房款总额的__________%作为装修及搬迁补偿。6.3乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供交易进度报告及相应保障措施。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本协议附件为《房屋所有权证》复印件、乙方身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：________