美国土地合同范本

美国土地合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方是所出售土地的合法所有者，并愿意将该土地出售给买方；买方愿意购买该土地，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：美国__________________州（以下简称“州”）__________________县（以下简称“县”）__________________市（以下简称“市”）__________________街道（以下简称“街道”）的编号为__________________的土地（以下简称“土地”）；1.2土地面积：该土地的总面积为__________________英亩（以下简称“英亩”），具体面积以__________________政府土地测量部门出具的测量报告为准；1.3土地用途：该土地的现状为__________________，买方购买该土地后，应按__________________用途使用该土地，并遵守__________________有关土地使用的法律法规。第二条购买价格2.1买方同意以美元（以下简称“美元”）为货币单位，总计支付卖方土地购买价格为__________________美元（以下简称“购买价格”），其中包括：（1）土地买卖价款：__________________美元；（2）不动产转让税费：__________________美元；（3）其他费用：__________________美元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付购买价格的百分之十（10%）作为定金，定金支付至卖方指定的银行账户；3.2买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付购买价格的百分之六十（60%）；3.3买方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向卖方支付购买价格的剩余百分之四十（40%）。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将土地的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续；4.2买方应自土地所有权转移之日起，享有对该土地的使用、收益和处分权；4.3卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向买方提供下列文件和资料：（1）土地所有权证明；（2）土地使用权证明；（3）土地相关法律法规、政策文件；（4）其他与土地有关的文件和资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十（10%）；5.2若卖方未能在约定的时间内完成土地所有权的转移，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同的附件如下：（1）土地使用权证；（2）土地测量报告；（3）其他与土地有关的文件和资料。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于卖方是所出售土地的合法所有者，并愿意将该土地出售给买方；买方愿意购买该土地，并同意按照本合同的条款和条件购买；第三方作为参与方，对甲方的权益提供保障和支持。经充分协商，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：美国__________________州（以下简称“州”）__________________县（以下简称“县”）__________________市（以下简称“市”）__________________街道（以下简称“街道”）的编号为__________________的土地（以下简称“土地”）；1.2土地面积：该土地的总面积为__________________英亩（以下简称“英亩”），具体面积以__________________政府土地测量部门出具的测量报告为准；1.3土地用途：该土地的现状为__________________，买方购买该土地后，应按__________________用途使用该土地，并遵守__________________有关土地使用的法律法规。第二条第三方主体权益2.1第三方作为甲方的权益保障方，承诺在本合同履行过程中，为甲方提供必要的支持和服务，确保甲方的权益得到充分保障；2.2第三方应协助甲方和乙方完成土地所有权的转移手续，并提供相关法律法规、政策文件的咨询和指导；2.3第三方应对土地的权属、用途、环境保护等方面进行审查，确保土地的合法性和合规性。第三条购买价格及支付方式3.1买方同意以美元（以下简称“美元”）为货币单位，总计支付卖方土地购买价格为__________________美元（以下简称“购买价格”），其中包括：（1）土地买卖价款：__________________美元；（2）不动产转让税费：__________________美元；（3）第三方服务费用：__________________美元。3.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购买价格。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将土地的所有权转移给买方，并办理完毕所有过户手续；4.2买方应自土地所有权转移之日起，享有对该土地的使用、收益和处分权；4.3卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向买方和第三方提供下列文件和资料：（1）土地所有权证明；（2）土地使用权证明；（3）土地相关法律法规、政策文件；（4）其他与土地有关的文件和资料。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方在本合同项下的权利和利益，包括但不限于：（1）按照约定价格购买土地的权利；（2）要求乙方按时支付购买价格的权利；（3）要求第三方提供权益保障和支持的权利；（4）按照约定用途使用土地的权利；（5）要求卖方和第三方履行合同约定的义务的权利。5.2甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题或困难，均有权向第三方寻求协助和支持。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十（10%）；6.2若乙方未能在约定的时间内支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.3乙方在购买土地后，应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方和买方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年；8.3本合同的附件如下：（1）土地使用权证；（2）土地测量报告；（3）其他与土地有关的文件和资料。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（权益保障方）：__________________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导美国房产租赁合同范本甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“租赁方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于出租方是所出租房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给租赁方；租赁方愿意租赁该房产，并同意按照本合同的条款和条件租赁。第三方作为参与方，对租赁方的权益提供保障和支持。经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：美国__________________州（以下简称“州”）__________________县（以下简称“县”）__________________市（以下简称“市”）__________________街道（以下简称“街道”）的编号为__________________的房产（以下简称“房产”）；1.2房产面积：该房产的总面积为__________________平方米（以下简称“平方米”），具体面积以__________________政府房地产测量部门出具的测量报告为准；1.3房产用途：该房产的现状为__________________，租赁方租赁该房产后，应按__________________用途使用该房产，并遵守__________________有关房产使用的法律法规。第二条第三方主体权益2.1第三方作为租赁方的权益保障方，承诺在本合同履行过程中，为租赁方提供必要的支持和服务，确保租赁方的权益得到充分保障；2.2第三方应协助出租方和租赁方完成房产租赁手续，并提供相关法律法规、政策文件的咨询和指导；2.3第三方应对房产的权属、用途、环境保护等方面进行审查，确保房产的合法性和合规性。第三条租赁期限及租金3.1租赁方同意以美元（以下简称“美元”）为货币单位，总计支付出租方房产租赁价格为__________________美元（以下简称“租赁价格”），其中包括：（1）房产租赁价款：__________________美元；（2）房产租赁税费：__________________美元；（3）第三方服务费用：__________________美元。3.2租赁方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出租方支付租赁价格。第四条交付及使用4.1出租方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产交付给租赁方，并办理完毕所有交付手续；4.2租赁方应自房产交付之日起，享有对该房产的使用和收益权；4.3出租方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向租赁方和第三方提供下列文件和资料：（1）房产所有权证明；（2）房产使用权证明；（3）房产相关法律法规、政策文件；（4）其他与房产有关的文件和资料。第五条租赁方的权利及利益保障5.1租赁方在本合同项下的权利和利益，包括但不限于：（1）按照约定价格租赁房产的权利；（2）要求出租方按时交付房产的权利；（3）要求第三方提供权益保障和支持的权利；（4）按照约定用途使用房产的权利；（5）要求出租方和第三方履行合同约定的义务的权利。5.2租赁方在履行本合同过程中，如遇到任何问题或困难，均有权向第三方寻求协助和支持。第六条出租方的违约及限制条款6.1出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为本合同租赁价格的百分之十（10%）；6.2若出租方未能在约定的时间内交付房产，租赁方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金；6.3出租方在租赁期内，应保证房产的质量和安全，不得擅自改变房产用途，否则租赁方有权要求出租方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好