二手房开发商售房合同范本

二手房开发商售房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]卖方：（以下简称“开发商”）地址：[开发商的地址]代表人：[开发商的法定代表人]买方：（以下简称“买方”）地址：[买方的地址]代表人：[买方的法定代表人]鉴于买方愿意购买开发商所开发的位于[楼盘名称]的二手房（以下简称“房屋”），开发商同意出售该房屋给买方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构及面积分别为：[结构]、[面积]，房屋所有权证号为：[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为：[规划用途]，房屋的土地使用权证号为：[土地使用权证号]。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[金额]元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[时间]内，将购房款项一次性支付给开发商。2.3买方支付购房款项后，开发商应按照约定向买方交付房屋。第三条交付及验收3.1开发商应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋交付给买方。3.2买方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，开发商应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。第四条权利义务4.1开发商应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照约定的时间交付房屋。4.2买方应按照约定支付购房款项，并按照约定的时间接收房屋。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2开发商未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的[比例]向买方支付违约金。5.3买方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款的[比例]向开发商支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件为：[附件名称]，为本合同不可分割的一部分。开发商：[盖章]买方：[盖章]签订日期：[签订日期][附件名称][请插入附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“开发商”）地址：[开发商的地址]代表人：[开发商的法定代表人]买方：（以下简称“买方”）地址：[买方的地址]代表人：[买方的法定代表人]第三方：（以下简称“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鉴于买方愿意购买开发商所开发的位于[楼盘名称]的二手房（以下简称“房屋”），开发商同意出售该房屋给买方，并引入第三方作为保证及协调一方，以保障甲方的权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方的主体资格与职责1.1第三方是一家具备相关资质和良好信誉的[行业]，专门为本次交易提供[服务内容]，以确保买卖双方的权益得到保障。1.2第三方应独立承担因其违约、过错或其他原因给甲方造成的一切损失。第二条房屋价格、支付方式及第三方责任2.1买方同意以人民币[金额]元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[时间]内，将购房款项一次性支付给开发商。2.3第三方作为支付及履约的保证方，应确保开发商按照约定向买方交付房屋，并在买方支付购房款项后，向开发商支付相应的款项。第三条交付及验收3.1开发商应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋交付给买方。3.2买方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，开发商应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。3.3第三方应对开发商的交付行为进行监督，确保交付过程的顺利进行。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方提供履约保证金，以确保甲方权益的实现。4.2甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。4.3甲方在发现开发商未能按照约定履行合同义务时，有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1开发商未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的[比例]向买方支付违约金。5.2买方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款的[比例]向开发商支付违约金。5.3第三方未能按照约定履行保证责任的，应向甲方支付违约金，并承担因其违约给甲方造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件为：[附件名称]，为本合同不可分割的一部分。甲方：[盖章]乙方：[盖章]第三方：[盖章]签订日期：[签订日期][附件名称][请插入附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方的主体介入，旨在为二手房交易提供专业的服务与保障，通过其专业性和公正性，确保交易双方尤其是甲方的权益得到充分的保障。第三方作为独立的合同主体，不仅对开发商的交付行为进行监督，还可以要求开发商提供履约保证金，从而为甲方提供更多的利益保障。在本合同中，甲方权益主导的意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到最大程度的保护。通过设置乙方的违约及限制条款，以及第三方的监督和保障，甲方在交易中具有更高的主动权和话语权。这种模式有助于维护甲方的利益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁合同范本出租方：（以下简称“甲方”）地址：[甲方的地址]代表人：[甲方的法定代表人]承租方：（以下简称“乙方”）地址：[乙方的地址]代表人：[乙方的法定代表人]第三方：（以下简称“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鉴于乙方愿意租赁甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方，并引入第三方作为协调及担保一方，以保障乙方的权益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方的主体资格与职责1.1第三方是一家具备相关资质和良好信誉的[行业]，专门为本次交易提供[服务内容]，以确保租赁双方的权益得到保障。1.2第三方应独立承担因其违约、过错或其他原因给乙方造成的一切损失。第二条租赁期限、租金及第三方责任2.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币[金额]元/月。2.3第三方作为租金支付及履约的保证方，应确保甲方按照约定将房屋出租给乙方，并在乙方支付租金后，向甲方支付相应的款项。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。3.3第三方应对甲方的交付行为进行监督，确保交付过程的顺利进行。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方提供履约保证金，以确保乙方权益的实现。4.2乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。4.3乙方在发现甲方未能按照约定履行合同义务时，有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分租金的[比例]向乙方支付违约金。5.2甲方未能按照约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修责任。5.3第三方未能按照约定履行保证责任的，应向乙方支付违约金，并承担因其违约给乙方造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件为：[附件名称]，为本合同不可分割的一部分。甲方：[盖章]乙方：[盖章]第三方：[盖章]签订日期：[签订日期][附件名称][请插入附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等]乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方权益主导的意义在于确保乙方在