房产签正式合同范本

房产签正式合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房地产现状为_______（请描述现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账、支付宝等）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同约定的现状一致。3.2双方应自交付之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由_______方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格、时间支付房价款。若乙方逾期支付，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______路_______号房地产的买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方担保方，就本次交易提供担保服务。甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为独立第三方担保方，应对甲乙双方履行合同的能力提供担保。1.2丙方应确保甲方在收到全部房价款后，将房地产过户至乙方名下。1.3丙方应监督乙方向甲方支付房价款，如乙方逾期支付，丙方有权督促乙方立即支付，并按照逾期部分房价款的_______%向甲方支付违约金。1.4若甲方未按约定时间交付房地产或房地产现状与约定不符，丙方应承担相应的赔偿责任。二、甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方在收到乙方房价款后，才将房地产过户给乙方。2.2甲方在收到房价款后，有权要求丙方保证房地产过户手续的顺利进行。2.3若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。2.4甲方有权要求丙方在房地产过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余房价款。三、乙方违约限制3.1乙方如逾期支付房价款，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。3.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得以任何理由要求降低房价。3.3乙方在合同签订后，应按约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方担保方的权利与义务4.1丙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产相关信息。4.2丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方、乙方配合其进行相关业务的办理。4.3丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方、乙方支付与担保业务相关的费用。五、争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，确保交易双方的合法权益得到有效保障。第三方担保方作为独立的主体，可以监督甲乙双方履行合同义务，降低交易风险，提高交易效率。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过引入第三方担保方，甲方可以更好地保障自己的权益，确保房价款的安全支付和房地产的顺利过户。同时，乙方作为买方，也受到了违约限制，保证了交易的安全性。第三方担保方的介入，有助于维护房地产交易市场的秩序，促进交易的公平、公正进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______路_______号房地产的买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方担保方，就本次交易提供担保服务。甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：一、第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为独立第三方担保方，应对甲乙双方履行合同的能力提供担保。1.2丙方应确保乙方在支付全部房价款后，甲方将房地产过户至乙方名下。1.3丙方应监督甲方向乙方支付房地产，如甲方逾期交付，丙方有权督促甲方立即交付，并按照逾期部分房价款的_______%向乙方支付违约金。1.4若甲方未按约定时间过户房地产或房地产现状与约定不符，丙方应承担相应的赔偿责任。二、乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方在收到甲方房价款后，才将房地产过户给甲方。2.2乙方在支付房价款后，有权要求丙方保证房地产过户手续的顺利进行。2.3若甲方逾期交付房地产，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。2.4乙方有权要求丙方在房地产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。三、甲方违约限制3.1甲方如逾期交付房地产，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。3.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得以任何理由要求提高房价。3.3甲方应按约定时间交付房地产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、第三方担保方的权利与义务4.1丙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产相关信息。4.2丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方、乙方配合其进行相关业务的办理。4.3丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方、乙方支付与担保业务相关的费用。五、争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导，通过引入第三方担保方，乙方可以更好地保障自己的权益，确保房价款的安全支付和房地产的顺利过户。同时，甲方作为卖方，也受到了违约限制，保证了交易的安全性。第三方担保方