2024版个人抵押的借款合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________3.住址（或注册地址）：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱地址：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________3.住址（或注册地址）：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱地址：____________________二、借款条款（一）借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（二）借款用途甲方借款用于（具体用途）：____________________，甲方保证借款用途合法，不得用于任何违法活动。（三）借款期限1.借款起始日：____________________2.借款到期日：____________________3.借款期限为：____________________个月。（四）借款利率1.借款利率为：____________________%/年。2.利率调整：如遇国家金融政策调整，双方同意按照新的利率执行。三、抵押物条款（一）抵押物基本情况（1）房产：____________________（2）车辆：____________________（3）其他财产：____________________2.抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权利瑕疵。（二）抵押物的登记1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。（三）抵押物的保管1.抵押物由甲方负责保管，并保持抵押物的完好无损。2.甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。四、借款的发放与偿还（一）借款发放1.乙方在核实甲方提供的资料齐全后，于____个工作日内将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。2.甲方收到借款后，应立即向乙方出具借据。（二）借款偿还1.甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。2.还款方式为：____________________（如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。3.甲方还款账户：____________________五、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮____%。（二）乙方违约1.乙方未按约定时间发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。2.乙方擅自处分抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、复印无效。（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方特别权利条款1.甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前____个工作日通知乙方。说明：此条款赋予甲方更大的灵活性，以便在资金充裕时减少利息支出。2.甲方有权在抵押物价值增加时，要求乙方重新评估抵押物价值，并根据新的评估价值调整借款额度。说明：此条款保障甲方在抵押物增值情况下的权益，使其能够获得更高的借款额度。（二）甲方豁免条款（1）因不可抗力导致甲方无法按时偿还借款；（2）因乙方原因导致甲方无法按时收到借款。说明：此条款为甲方在特定情况下提供免责保护，确保甲方的合法权益不受无故损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方监督权条款1.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应如实提供相关资料。说明：此条款确保乙方能够有效监控借款用途，防止资金被挪用。2.乙方有权在甲方未按约定用途使用借款时，要求甲方立即改正，并有权提前收回借款。说明：此条款赋予乙方在甲方违规使用借款时的救济手段，保障乙方的资金安全。（二）乙方优先受偿权条款1.在甲方有多笔债务的情况下，乙方对抵押物的受偿权优先于其他债权人。说明：此条款确保乙方在甲方财务状况恶化时的优先受偿地位，降低借款风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介服务条款说明：此条款明确丙方的服务内容和职责范围。2.丙方应保证其所提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。说明：此条款要求丙方对所提供信息的真实性负责，保障甲乙双方的合法权益。（二）中介费用条款1.丙方有权根据甲乙双方的约定收取中介服务费，具体费用标准为：____________________。说明：此条款规定丙方的中介服务费用及其收取标准。2.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付给丙方。说明：此条款明确中介服务费用的支付时间和义务。（三）中介责任条款1.丙方应保守在合同签订过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，未经授权不得泄露给任何第三方。说明：此条款要求丙方对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，防止信息泄露。2.丙方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，并在必要时提供法律支持。说明：此条款规定丙方在合同履行过程中的协助义务，确保合同顺利执行。附加条款及说明完毕。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提前还款的条款：甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前____个工作日通知乙方。提前还款不视为甲方违约，甲方无需支付提前还款违约金。2.甲方抵押物价值重估的条款：甲方有权在抵押物价值增加时，要求乙方重新评估抵押物价值，并根据新的评估价值调整借款额度。3.乙方监督权条款：乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应如实提供相关资料。4.乙方优先受偿权条款：在甲方有多笔债务的情况下，乙方对抵押物的受偿权优先于其他债权人。5.丙方中介服务费用条款：丙方有权根据甲乙双方的约定收取中介服务费，具体费用标准为：____________________。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款；未按约定时间偿还借款本息；擅自处分抵押物；提供虚假资料或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为：未按约定时间发放借款；擅自处分抵押物；未履行监督义务导致甲方违规使用借款。3.丙方违约行为：提供虚假信息或误导性建议；泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；未履行中介服务义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给乙方占有，债务履行后，乙方应返还的财产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.优先受偿权：指在债务人有多笔债务时，某一债权人优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。5.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方发现后，应立即要求甲方改正，并有权提前收回借款。2.问题：甲方未按时偿还借款本息。解决办法：乙方应通知甲方支付逾期利息，并在必要时采取法律手段追讨债务。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方有权要求甲方提供额外的担保或提前偿还部分借款。4.问题：丙方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。解决办法：甲乙双方有权要求丙方赔偿损失，并追究其法律责任。5.问题：合同条款理解产生歧义。解决办法：甲乙双方应友好