2024版房屋中介合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方（委托方）：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（受托方）：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、委托事项（1）提供房屋买卖、租赁中介服务；（2）协助甲方与第三方签订房屋买卖、租赁合同；（3）提供与房屋交易相关的咨询服务。2.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同约定的条款和条件为甲方提供上述服务。三、服务内容（1）向甲方提供房屋买卖、租赁市场的信息；（2）根据甲方需求，推荐合适的房源；（3）陪同甲方看房，并提供专业意见；（4）协助甲方与房屋出卖方或出租方进行洽谈；（5）协助甲方办理房屋买卖、租赁的相关手续；（6）解答甲方关于房屋交易过程中的疑问。3.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。4.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定为甲方提供服务。如甲方提前解除合同，应按照本合同第五条的约定承担相应责任。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付服务费，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方支付服务费的方式如下：（1）一次性支付：合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付全部服务费；（2）分期支付：合同签订后____个工作日内，甲方支付服务费的____%，余款在房屋交易完成后____个工作日内支付。5.3乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为服务费的____%。6.2甲方未按约定支付服务费的，乙方有权暂停或终止为甲方提供的服务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1甲方权利与义务的特别约定9.1.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式进行服务，包括但不限于房源筛选、谈判策略、交易流程等。9.1.2甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋交易所需的各项资料。9.1.3甲方有权在服务期限内随时了解乙方提供的服务进展情况，并要求乙方提供书面报告。9.1.4甲方应保证其提供的房屋信息不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，甲方应承担全部责任。9.2甲方解除合同的特别约定9.2.1在服务期限内，甲方有权单方面解除本合同，但应提前____个工作日书面通知乙方。9.2.2甲方解除合同后，应根据已享受的服务内容，按比例向乙方支付相应的服务费。9.2.3甲方解除合同，不影响乙方根据本合同第六条约定的违约责任向甲方主张权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1乙方权利与义务的特别约定10.1.1乙方有权根据市场情况自主决定服务策略，甲方不得干预乙方的服务行为。10.1.2乙方应保证其所提供信息的真实性、准确性和合法性，如因乙方信息错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。10.1.3乙方有权在甲方未按约定支付服务费的情况下暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。10.1.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2乙方服务期限的特别约定10.2.1乙方在服务期限内应全力以赴为甲方提供服务，直至合同约定的服务事项完成。10.2.2如因不可抗力等因素导致乙方无法在服务期限内完成服务，乙方应提前通知甲方，并协商延长服务期限。10.2.3乙方在服务期限内如因自身原因需提前解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方，并按本合同第六条约定的违约责任承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1第三方中介的引入11.1.1如甲方或乙方认为有必要引入第三方中介机构协助完成服务事项，经双方协商一致，可以引入第三方中介。11.1.2第三方中介的服务费用由双方协商确定，并由引入方承担。11.2第三方中介的权利与义务11.2.1第三方中介应按照甲乙双方的共同要求提供服务，并遵守本合同的相关条款。11.2.2第三方中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和合法性，如因第三方中介信息错误导致任何一方损失，第三方中介应承担相应责任。11.2.3第三方中介应保守在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.3第三方中介的违约责任11.3.1如第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。11.3.2第三方中介的违约责任由引入方先行承担，引入方有权向第三方中介追偿。11.4第三方中介的退出11.4.1如甲乙双方认为第三方中介无法履行服务职责，经双方协商一致，可以解除与第三方中介的合作关系。11.4.2第三方中介退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式进行服务。甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋交易所需的各项资料。甲方有权在服务期限内随时了解乙方提供的服务进展情况。甲方应保证其提供的房屋信息不侵犯任何第三方的合法权益。2.乙方为主导时的附加条款：乙方有权根据市场情况自主决定服务策略。乙方应保证其所提供信息的真实性、准确性和合法性。乙方有权在甲方未按约定支付服务费的情况下暂停或终止服务。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私。3.有第三方中介时的附加条款：如甲方或乙方认为有必要引入第三方中介机构，可以引入第三方中介。第三方中介的服务费用由双方协商确定。第三方中介应按照甲乙双方的共同要求提供服务。第三方中介应保守在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付服务费。提供虚假或无效的身份证明及房屋交易资料。侵犯第三方合法权益。2.乙方违约行为：未按约定提供服务或提供虚假信息。泄露甲方的商业秘密和隐私。未按时完成服务事项。3.第三方中介违约行为：未按甲乙双方要求提供服务。提供虚假、不准确或非法信息。泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.隐私：指个人生活安宁和私人信息秘密，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方需求变更：问题：甲方在服务过程中可能变更需求。解决办法：双方应就变更需求进行书面确认，并协商调整服务内容和费用。2.乙方服务不符合约定：问题：乙方提供的服务不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，