2024版房屋使用租赁合同范文

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留传真填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】鉴于甲方为房屋所有权人，乙方需租赁甲方房屋使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋使用租赁事宜达成如下协议：二、合同前言本合同旨在明确双方在房屋使用租赁过程中的权利、义务和责任，确保房屋使用租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同遵循国家有关法律法规，结合房屋使用租赁的实际情况，经双方充分协商一致订立。三、定义与解释1.房屋使用租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指甲方出租房屋所取得的报酬，具体金额详见本合同第四条。4.房屋：指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的建筑物及其附属设施。5.甲方：指本合同中提供房屋使用租赁服务的自然人、法人或其他组织。6.乙方：指本合同中租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证房屋符合使用租赁条件，无权属纠纷。（3）甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方应在租赁期满后，按照约定时间办理房屋交接手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。（4）乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条件1.时间：本合同租赁期限自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.地点：甲方提供的房屋位于【预留空白填写房屋地址】。3.方式：乙方按照甲方提供的房屋现状使用，甲方负责房屋的维修、保养。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。3.终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的房屋使用租赁费用标准，按时向甲方支付租金。（2）租金支付方式为【预留空白填写支付方式】，每【预留空白填写支付周期】支付一次。（3）乙方应在每个支付周期开始的【预留空白填写具体日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。2.其他费用（房屋使用租赁过程中的水、电、燃气、物业管理费等其他相关费用，由乙方承担，并按照实际使用情况支付。3.支付条件（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额由双方协商确定。（2）乙方支付的各项费用应确保真实、合法，如有虚假或不合规行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋使用租赁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。（2）甲方未能履行房屋维修、保养义务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。2.乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】止。3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力实例：（1）房屋因地震导致严重损坏，无法继续使用。（2）政府征收房屋，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁委员会名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（1）转让不会对乙方造成不利影响。（2）受让方同意本合同的全部条款。3.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同主题相关的竞争对手或与本合同主题有直接利益冲突的第三方。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋使用租赁过程中产生的知识产权、商业秘密等一切未明确转让的权利。3.乙方保留对其在租赁期间产生的数据和信息的所有权及使用权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充均不得与本合同主题相抵触，否则无效。3.修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理房屋使用租赁的相关手续，包括但不限于物业管理、装修审批等。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修、保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.双方应相互协助，共同处理房屋使用租赁过程中出现的紧急情况，以保障双方合法权益。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是双方就房屋使用租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。3.本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性或可执行性。4.双方同意，本合同可根据实际情况进行增减条款，增减条款应遵循本合同第十四条约定的修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章本合同一