2024常州房屋出租合同书书

编号：__________2024常州房屋出租合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024常州房屋出租合同书书合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的描述1.3合同的目的和适用范围1.4合同的生效时间和期限第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期和时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约3.3提前解除租赁合同的条件和通知期限第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护和维修责任4.3房屋设施和设备的维护4.4房屋的转租和转借第五章：保险和安全管理5.1房屋保险的购买和责任5.2承租人的安全责任5.3火灾预防和应急措施5.4房屋的保卫和巡查第六章：房屋的交付和归还6.1房屋交付的条件和时间6.2房屋归还的条件和时间6.3房屋归还时的检查和确认第七章：违约和责任7.1出租人和承租人的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式和途径8.2调解和仲裁的选择8.3法律适用和管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的权利和义务处理第十章：其他条款10.1房屋出租的特殊规定10.2房屋出租的禁止行为10.3房屋出租的附属设施和设备第十一章：附件和补充协议11.1附件的说明和内容11.2补充协议的签订和效力第十二章：双方签字和盖章12.1出租人和承租人的签字12.2合同盖章和生效第十三章：合同的复制和保管13.1合同复制的说明13.2合同的保管责任第十四章：附则14.1合同的解释和补充14.2合同的废止和替代14.3合同的最终生效日期合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：常州某房产所有权人，地址为常州市区街道号。1.1.2承租人：某某，身份证号码为，地址为省市区街道号。1.2房屋的描述1.2.1房屋位于常州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2.2房屋内设施包括：家具、家电等。1.3合同的目的和适用范围1.3.1出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。1.3.2本合同适用于出租人和承租人之间的房屋租赁关系。1.4合同的生效时间和期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____元人民币。2.2租金支付周期2.2.1租金每____支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。2.4租金支付日期和时间2.4.1租金应在每月的____日前支付完成。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期为合同生效日期。3.1.2租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.2租赁期限的续约3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3提前解除租赁合同的条件和通知期限3.3.1提前解除租赁合同的条件：双方协商一致。3.3.2提前解除租赁合同的通知期限：提前____天书面通知对方。第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用权限4.1.1承租人不得将房屋转租、转借给他人。4.1.2承租人合理使用房屋及其设施，不得损坏。4.2房屋维护和维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补。4.3房屋设施和设备的维护4.3.1承租人应合理使用房屋内的设施和设备，定期进行清洁和保养。4.4房屋的转租和转借4.4.1承租人不得擅自转租、转借房屋。4.4.2如需转租、转借，应事先征得出租人同意。第五章：保险和安全管理5.1房屋保险的购买和责任5.1.1出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。5.1.2承租人应自行购买个人财产保险。5.2承租人的安全责任5.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。5.3火灾预防和应急措施5.3.1承租人应了解火灾预防和应急措施，定期进行火灾隐患排查。5.4房屋的保卫和巡查5.4.1承租人应做好房屋的保卫工作，防止被盗、损坏等。5.4.2出租人应定期巡查房屋，确保房屋安全。第六章：房屋的交付和归还6.1房屋交付的条件和时间6.1.1房屋交付条件：出租人完成房屋及其设施的维护和维修。6.1.2房屋交付时间为合同生效之日起____日内。6.2房屋归还的条件和时间6.2.1房屋归还条件：承租人完成房屋及其设施的清洁和保养。6.2.2房屋归还时间为租赁期限届满之日起____日内。6.3房屋归还时的检查和确认6.3.1双方应在房屋归还时进行现场检查，确认房屋及设施的完好。6.3.2如第八章：争议解决8.1争议解决的方式和途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解和仲裁的选择8.2.1在争议解决前，双方可以同意选择第三方调解。8.2.2双方也可以同意将争议提交仲裁机构仲裁。8.3法律适用和管辖法院8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更应书面协议，经双方一致同意。9.1.2变更协议应注明变更内容、日期和效力。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应书面协议，经双方一致同意。9.2.2解除协议应注明解除原因、日期和效力。9.3合同解除后的权利和义务处理9.3.1解除合同后，承租人应按照合同约定归还房屋。9.3.2解除合同后，出租人应按照合同约定退还剩余租金。第十章：其他条款10.1房屋出租的特殊规定10.1.1房屋所在地的政府规定对出租房屋有特殊要求的，双方应遵守。10.1.2房屋出租涉及到的税费由双方按照国家法律规定承担。10.2房屋出租的禁止行为10.2.1承租人不得在房屋内进行违法活动。10.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。10.3房屋出租的附属设施和设备10.3.1房屋出租时，附属设施和设备的状态应符合合同约定。10.3.2附属设施和设备的维护和维修责任按照合同约定执行。第十一章：附件和补充协议11.1附件的说明和内容11.1.1附件包括房屋照片、设施设备清单等。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订和效力11.2.1如双方就合同内容有补充协议，应书面签订。11.2.2补充协议与本合同一并生效。第十二章：双方签字和盖章12.1出租人和承租人的签字12.1.1出租人签字：______________________12.1.2承租人签字：______________________12.2合同盖章和生效12.2.1出租人盖章：______________________12.2.2承租人盖章：______________________12.2.3合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同的复制和保管13.1合同复制的说明13.1.1双方应各自保留一份合同副本。13.2合同的保管责任13.2.1双方应对合同内容的保密负责，不得泄露给第三方。第十四章：附则14.1合同的解释和补充14.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。14.2合同的废止和替代14.2.1本合同一经签订，即取代所有先前的谈判和书面协议。14.3合同的最终生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人签字：______________________日期：____年__月__日承租人签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据市场行情和个人利益调整租金，但为了保障乙方的权益，甲方应提前一个月通知乙方，让乙方有足够的时间做出相应的调整。附加条款二：甲方为主导时的额外服务1.2甲方应提供房屋的基本维护和维修服务，确保房屋设施的正常使用。说明：甲方作为出租方，有义务提供房屋的基本维护和维修服务，保障房屋设施的正常使用。如果房屋设施出现问题，甲方应在合理时间内进行维修，以免影响乙方的正常使用。附加条款三：甲方为主导时的解除合同条件1.3甲方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。说明：甲方作为出租方，有权在合同期内解除合同，但为了保障乙方的权益，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的改进要求，甲方应尽量满足。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内提出合理的改进要求，如对房屋进行局部装修或添置一些设施。甲方作为出租方，应尽量满足乙方的合理要求，以提高乙方的生活质量。附加条款五：乙方为主导时的额外服务2.2乙方应自行负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋的卫生和整洁。说明：乙方作为承租方，有义务自行负责房屋内的日常清洁和保养，保持房屋的卫生和整洁。这有助于提高居住环境，也是乙方对甲方的一种尊重。附加条款六：乙方为主导时的解除合同条件2.3乙方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内解除合同，但为了保障甲方的权益，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。附加条款七：第三方中介的特殊条款3.1如果合同是通过第三方中介签订的，中介费用应由甲方承担。说明：第三方中介在合同签订过程中发挥了介绍和促成的作用，因此，中介费用应由甲方承担。这有利于保护乙方的权益，让乙方在签订合同过程中无需支付额外费用。附加条款八：第三方中介的额外服务3.2第三方中介应提供合同签订后的售后服务，协助解决双方在合同履行过程中的问题。说明：第三方中介在合同签订后，应提供售后服务，如协助解决租金调整、维修等问题。这有助于维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。附加条款九：第三方中介的解除合同条件3.3如果合同是通过第三方中介签订的，甲方和乙方均有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。说明：第三方中介在合同签订后，甲方和乙方均有权在合同期内解除合同。为了保障双方的权益，甲方和乙方应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。附加条款十：第三方中介的责任和义务3.4第三方中介应承担合同纠纷的责任，如因中介原因导致合同解除，中介应退还甲方和乙方的中介费用。说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务确保合同内容的准确性和合法性。如果因中介原因导致合同解除，中介应退还甲方和乙方的中介费用，以维护双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.房屋钥匙交付记录4.租金支付记录5.房屋维修和维护记录6.合同续约协议7.房屋转租协议8.保险单据9.房屋保卫和巡查记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。4.提前解除合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋租赁合同签订过程中，协助出租人和承租人达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办