2024版简单商铺租赁合同书下载

编号：__________2024版最新简单商铺租赁合同书免费下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版最新简单商铺租赁合同书免费合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物位置3.3租赁物面积第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3变更使用用途的约定第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养的期限第八章：保险8.1租赁物的保险8.2保险费用承担8.3保险理赔程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理事项第十三章：其他约定13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押13.3租赁物的返还第十四章：附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规14.3合同签字盖章页合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的出租人愿意出租租赁物，承租人愿意承租租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本合同。1.3合同适用范围本合同适用于甲方作为出租人与乙方作为承租人之间的商铺租赁事宜。第二章：定义与解释2.1术语解释（1）租赁物：指甲方拥有的位于_________的商铺。（2）出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的甲方。（3）承租人：指租赁甲方商铺的乙方。（4）租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。2.2名词解释（1）租赁期：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。（2）租赁开始日期：指本合同约定的租赁期开始的日期。（3）租赁结束日期：指本合同约定的租赁期结束的日期。第三章：租赁物描述3.1租赁物概况租赁物位于_________，商铺面积为____平方米。3.2租赁物位置3.3租赁物面积租赁物的实际使用面积为____平方米。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。4.3租赁续约条款（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请。（2）甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况决定是否同意续约。第五章：租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币____元整。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。5.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围乙方只能将租赁物用于____（具体用途）等相关用途，不得擅自改变使用用途。6.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生与正常使用。6.3变更使用用途的约定如乙方需变更租赁物的使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第八章：保险8.1租赁物的保险乙方应在租赁开始日期前办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险费用承担乙方承担租赁物的保险费用。8.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九章：违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金的。（2）乙方未按约定使用租赁物的。（3）乙方未按约定维护租赁物的。9.2违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）乙方未按约定使用或维护租赁物，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约解决方式违约方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）变更事项符合法律法规规定。11.2解除条件（1）租赁期届满。（2）双方协商一致解除本合同。11.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：合同的终止12.1终止条件（1）租赁期届满。（2）双方协商一致终止本合同。12.2终止程序本合同终止前，双方应结清各项费用，并办理相关手续。12.3终止后的处理事项（1）乙方应将租赁物按照合同约定退还甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。第十三章：其他约定13.1租赁物的转让（1）甲方不得在租赁期间内将租赁物转让给他人。（2）乙方不得在租赁期间内将租赁物转租给他人。13.2租赁物的抵押（1）甲方不得在租赁期间内将租赁物设定抵押。（2）乙方不得在租赁期间内将租赁物设定抵押。13.3租赁物的返还租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物按照本合同约定退还甲方。第十四章：附件14.1租赁物清单（1）商铺平面图。（2）商铺设施设备清单。14.2相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》。（2）《中华人民共和国物权法》。14.3合同签字盖章页甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑结构等的安全检查和维修。此类维修和保养工作不得影响乙方的正常经营。2.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规及标准。如因租赁物质量问题导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方因特殊情况需要进入乙方经营区域，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。4.甲方应在租赁期开始前，将租赁物交付给乙方使用。如因甲方原因导致租赁物不能在约定时间内交付，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。滞纳金收取总额不得超过应付租金的总额。3.乙方应自行承担租赁物的保险费用，并将其保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险手续，甲方有权要求乙方立即办理，并承担因乙方未办理保险而产生的全部损失。4.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.乙方不得在租赁期间内将租赁物转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金收付、维修保养等。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业标准，如因第三方中介原因导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应保守本合同及与租赁物相关的商业秘密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费。如第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高中介费标准，甲方和乙方有权拒绝支付。5.第三方中介退出本合同，应提前通知甲方和乙方。如第三方中介未提前通知而擅自退出，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.商铺平面图3.商铺设施设备清单4.相关法律法规5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定维护租赁物4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途5.乙方擅自将租赁物转租给他人6.乙方未办理租赁物的保险手续7.乙方未按照约定的用途使用租赁物8.甲方未按约定时间交付租赁物9.甲方未保证租赁物的质量和安全10.甲方擅自进入乙方经营区域三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的甲方。2.承租人：指租赁甲方商铺的乙方。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。4.租赁期：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的超出应付租金的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并提醒乙方及时支付。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并承担违约责任。3.问题：乙方未按约定维护租赁物解决办法：甲方有权要求乙方及时维修和保养租赁物，并承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并承担违约责任。5.问题：乙方擅自将租赁物转租给他人解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付