2024年大型沿街商铺租赁合同范本

2024年大型沿街商铺租赁合同范本**沿街商铺租赁合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方沿街商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的沿街商铺出租给乙方使用，商铺面积约为______平方米，具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金为每年______元人民币，租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

3.乙方应当在每次租金支付日前______天支付给甲方，甲方应当出具相应的收据。

三、租赁用途

乙方承诺将该商铺用于商业经营用途，并保证遵守国家相关法律法规和城市规划要求，不得擅自改变商铺用途。

四、租赁保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满或终止合同后，甲方应当将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方应当保证其出租的商铺产权清晰，没有产权纠纷，不存在任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方应当按照本合同的约定用途使用商铺，并不得擅自改变商铺结构。乙方需要改变结构时，应当征得甲方同意并按照有关规定办理相关手续。

3.乙方应当按时支付租金，并按照约定支付租赁保证金。

4.双方应当尊重并遵守国家法律法规和城市规划要求，不得进行违法违规活动。

5.双方应当共同维护商铺的整洁和安全，防止意外事故的发生。

6.乙方在使用商铺过程中产生的污水、废气、噪音等应当符合国家法律法规和城市规划要求，不得对周边居民和商铺造成影响。

7.乙方应当按时交纳水、电、气、物业管理等费用，并按照规定办理相关手续。

8.在租赁期间，乙方可以将商铺转租给第三方使用，但必须提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。

9.甲方有权在租赁期满或合同终止后收回商铺，乙方应当将商铺交还给甲方并保证商铺的完好无损。如有损坏，乙方应当按照甲方的要求负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应当承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金或租赁保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定的用途使用商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方违反城市规划要求使用商铺，或者违反国家法律法规和相关规定使用商铺，均应承担相应的法律责任。

5.如因一方原因导致合同终止或解除的，违约方应当向守约方支付违约金______元人民币。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应当协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同的其他条款均已得到双方的仔细阅读和充分理解，并已经获得双方的书面同意。

5.双方约定的其他事项：____________________（如有特殊约定）

6.甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）日期：______年______月______日联系方式：____________________