2024年农村购房协议书范本

2024年农村购房协议书范本简易甲方（出卖人）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体位置），产权证号____________________，为______结构。

第二条产权性质

该房屋的产权为甲方所有，无抵押、无产权纠纷，无他项权利设定，甲方应向乙方保证该房屋有独立产权并保证人不承担任何形式的继承、赠与等形式的法律义务。

第三条房屋面积及附属设施、装修情况

1.房屋总建筑面积为______平方米；

2.甲方应如实表述该房屋现状，并保证房屋质量合格，能安全居住；

3.房屋所占用的土地使用权；

4.现有装修及设施情况（附房屋装修照片）。

第四条房屋价格及支付方式

1.该房屋总价格为人民币______元整（大写：____________________元整）；

2.乙方分______期支付甲方房款，定金______元整在签订协议时支付，余款在______前支付。

3.甲方收到房款后应向乙方出具收款凭据等有关收据。

第五条交付期限及违约责任

1.甲乙双方在签订本协议后，甲方如未按本协议规定的时间按时交付房屋，应自本协议规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，向乙方支付房价款总值日万分之一的违约金；逾期超过______天以上，乙方有权解除本协议，甲方应按总房价款的______％向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本协议规定的时间付款，自本协议规定的应付款当期最后期限的第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方有权按逾期应付款的万分之一向甲方加付违约金。逾期超过______天以上，甲方有权解除本协议。乙方按总房价款的______％向甲方支付违约金。

3.甲乙双方在签订本协议后不得反悔或恶意阻挠对方实现协议目的，否则应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、差旅费）。

第六条产权过户及房屋交付手续办理

1.在签订本协议后，甲乙双方应当及时到相关部门办理农村房产过户和土地使用权变更登记手续。因不可抗力等法律认可的原因可顺延至障碍消除后_______个工作日内办理完毕。办理变更登记手续时所产生的费用由乙方承担。

2.甲方应当在土地变更登记手续办理完毕之日将该房屋交付乙方。房屋的交付标准为该房屋实物现状（以附件照片为准）。

3.甲乙双方应当在过户或变更登记手续办理完毕之日将有关该房屋的户口迁出。

4.甲乙双方应当在过户或变更登记手续未办理完毕前妥善保管该房屋钥匙。如发生钥匙丢失、被盗等意外情况，一方有及时通知对方进行处置的义务。

第七条其他约定事项

第八条争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以书面形式对本协议进行变更或补充，但变更或补充的内容不得与本协议的整体内容冲突。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜双方另行协商确定。

甲方（签字）：_____________日期：_____________

乙方（签字）：_____________日期：_____________