2024年物业服务协议书范文

2024年简洁版物业服务协议书范文甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业公司）：______________________

为加强__________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主创造舒适、整洁、方便的生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业条例》、《物业管理条例》等法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方所提供的物业管理服务达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业类型：______________________

名称：______________________

地址：______________________

第二条乙方为本物业的物业管理服务企业，乙方提供物业服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人（以下简称“甲方”），同时对业主和物业使用人具有约束力。

第三条物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋的承重结构（楼盖、屋顶、梁、柱、檀条、大楞等）、共用墙体、共用设施设备（上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、共用照明、高压配电设备等）、公区道路等；

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明系统、电梯等；

3.市政共用设施（设备）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房（房）、室外上下管道等；

4.公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运；

5.公共区域的秩序维护；

6.其他委托事项（包括但不限于代收代缴水电费等）。

第四条服务标准

乙方按以下标准执行：

1.保洁服务标准；

2.秩序维护服务标准；

3.其他服务标准。

第五条委托管理期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，双方如愿意可续签。

第六条物业服务费用由乙方按以下第____种方式收取：

1.按月/年收取，业主或物业使用人应在每月/每年______日前向乙方按时交纳物业服务费用；

2.由业主或物业使用人预收，按月/年向乙方提供发票；

3.其他方式____________________________。

第七条物业服务费用主要用于以下开支：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.秩序维护费用；

5.其他物业管理服务费用。

第八条甲方应履行以下义务：

1.向乙方提供相关资料；

2.根据协议和本协议的约定向乙方支付物业服务费用；

3.向乙方提供其他必要的或有益的服务。

第九条乙方应按照以下约定对甲方进行服务：

1.为甲方提供协议约定的服务；

2.对甲方报修的服务内容及时安排人员处理，并告知甲方处理结果；

3.对甲方提出的问题应在合理期限内予以解决并告知甲方；

4.其他约定____________________________。

第十条违约责任：如双方或一方违反本协议约定，均应承担违约责任。造成损失的，按实际损失承担赔偿责任。

第十一条其他事项：未尽事宜双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签字之日起生效。

第十二条特别约定：__________________________________________________________________________。

甲方（签章）：______日期：____年____月____日乙