2024年江苏二手房购房合同范本

2024年江苏二手房购房合同范本**2024年江苏二手房购房合同范本**

甲方（卖方）：

姓名：_____________身份证号码：_____________

联系电话：_____________住址：_____________

乙方（买方）：

姓名：_____________身份证号码：_____________

联系电话：_____________住址：_____________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

**第一条房屋基本情况**

1.房屋位于________________（具体地址）。

2.房屋产权情况：已取得房屋所有权证书。

3.房屋权属情况：无抵押、无查封、无其他限制交易等影响交易的情况。

**第二条交易价格**

1.房屋总价为人民币______元（大写：_________________元整）。

2.本合同签订后，双方应按照该房屋总价款进行交易，不得擅自变更价格。

**第三条付款方式**

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：_________________元整）。

2.乙方应在办理过户手续前支付全部房款余额，包括首付款和贷款（如有）的剩余部分。具体金额如下：人民币______元（大写：_________________元整）。

3.付款方式包括现金、银行转账等。具体支付方式由双方协商确定。

**第四条房屋交付**

1.双方应在本合同签订之日起______日内办理房屋交付手续。在交付房屋前，甲方应保证房屋的完整性和符合正常使用条件。

2.房屋交付时应包括房屋本身及附属设施（如水、电、气、暖气、有线电视等）的交接。双方应签订交接清单，并由双方签字确认。

**第五条过户手续办理**

1.双方应在本合同签订之日起______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户前，甲方应将房屋内的户口迁出。

2.过户手续的办理应按照相关法律法规和当地政策规定进行，双方应积极配合并提交所需材料。

**第六条违约责任**

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方在收到房款后未按约定时间交付房屋，应当及时履行交付义务，并承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致过户手续无法在规定时间内办理，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若发生不可抗力因素导致本合同不能履行，双方均免责。

**第七条其他条款**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。如有其他约定，应在备注栏中进行注明。

4.本合同内容应真实、合法、有效，不得隐瞒和虚报。如有虚假或违法内容，双方应承担相应的法律责任。

5.本合同的解释权归双方共同所有。

甲方（卖方）：（签字/盖章）____________日期：____________

乙方（买方）：（签字/盖章）____________日期：____________

以上仅为一份基本的购房合同框架，具体内容需要根据实际情况进行补充和修改。在签订购房合同时，您还需要注意以下几点：

1.核实卖方的身份信息和产权信息，确保卖方是房屋的合法所有者，且房屋无产权纠纷等问题。

2.明确约定房屋的价格、支付方式、交付时间、过户时间等具体条款，确保双方的权益得到保障。

3.约定违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。