2024年小区房出租责任合同

2024年小区房出租责任合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方小区房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的小区房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积、户型、结构等均以合同为准。

二、租赁期限及租金

本次租赁的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币____元，共计____元。乙方应按照约定时间向甲方支付租金，逾期支付租金的，应按照约定支付违约金。

三、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付____元保证金。合同期满，乙方按照约定搬离房屋并结清相关费用后，甲方应退还保证金。如乙方有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、责任与义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和附属设施安全，符合国家及地方政府规定的标准。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋转租或用于非法用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金、水、电、气、物业等费用，并按照相关部门的规定进行缴纳。如因乙方原因造成滞纳金、罚款等费用的，乙方应承担相应的费用。

4.甲方应提供必要的居住条件，如水、电、气、网络、卫生等设施，并保持房屋的清洁和安全。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应遵守小区的管理规定，不得扰民、违反规定作息等。如因乙方原因造成小区管理混乱的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期届满，双方同意续租的，应在租赁期满前30日内签订新的租赁合同。否则视为不再续租。此时，乙方应将房屋交还给甲方，如未按时交还房屋的，应按照合同约定的租金支付逾期占用期间的费用。

3.本合同期满或终止的，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋的原状。否则应赔偿由此给甲方造成的损失。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定时间支付租金、保证金等费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并按照每日____%的标准加收逾期滞纳金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的（如小区管理混乱、房屋质量问题等），乙方有权要求甲方及时解决，并按照实际天数按比例退还租金。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

在本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日

注意事项：本合同