2024年土地转让协议合同范文

2024年土地转让协议合同范文甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其享有土地使用权的土地转让给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

甲方转让的土地位于____________（具体地址），土地的用途为____________。土地面积为：____________平方米，土地证号为：____________。

二、转让价格

双方商定，本合同项下的土地使用权转让金为人民币____________元整（大写：____________元整），由乙方支付给甲方。

三、交付土地

甲方应于合同签订之日起将上述土地交付给乙方。

四、权利与义务

1.甲方应保证该土地的使用权权属清楚，无争议，且未被任何司法机关查封冻结，不存在产权纠纷及债权债务纠纷，未设置抵押、对外出租或临时借用等他项权利，否则，由此产生的后果由甲方承担。

2.甲方应确保在本合同签订前已将该地块抵押的情况属实，如有此情况，甲方需提供抵押权人同意该土地使用权转让的证明材料并经抵押权人盖章有效。

3.甲方同意将土地交付乙方的时间为：______年______月______日。

4.乙方在使用土地期间，须遵守国家法律法规和政策规定，不得改变土地用途，不得再次转让他人。

5.双方同意由乙方承担与转让该土地有关的各项费用，如：税费、保险费、维修基金等。

6.乙方在使用土地期间如需对房屋进行翻建、扩建或改建，应先向有关部门提交申请，经批准后方可施工。如需办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理。

7.合同签订后，甲乙双方均不得反悔无故解除合同，如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金并赔偿相应的损失。

五、合同变更与解除

1.在本合同履行过程中，如发生订立时所不可预见的情形（如政策变化、政府行为、政府规划调整等），致使本合同无法继续履行的，可以变更或解除本合同。

2.双方协商一致并签订书面协议方可变更或解除本合同。书面协议应当载明双方对于解除合同或变更事项的意见、变更内容、解除条件及日期等事项。

3.若发生不可抗力因素致使合同无法继续履行的，可解除本合同。

六、违约责任

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.若甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定支付转让金时，每逾期一天，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。逾期超过______天仍未支付的，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应的损失。

3.其他违约行为：_________________________________________________。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，经双方协商一致后，由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的修改或补充均须经双方协商一致并签订书面协议。该书面协议作为本合同的组成部分。

6.本合同一经签订自动顺延三年除非双方另有约定或解除。

7.其他需要明确的事项：__________________________________________。

甲方法定代表人签字：____________（盖章）乙方法定代表人签字：_______