广告公司租赁合同创意大厦

广告公司租赁合同创意大厦合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：创意大厦物业管理有限公司地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：__________广告有限公司地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有创意大厦的物业所有权，并愿意将该物业的部分办公空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公空间，并按照约定的条款进行支付，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将创意大厦第____层共计____平方米的办公空间出租给乙方使用。具体租赁面积以实际测量为准。1.2乙方同意租赁上述办公空间，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租金按年支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证乙方正常使用租赁场地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责租赁场地的物业管理，确保物业管理服务质量；（3）如需提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金；（4）承担租赁场地范围内的法定税费。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；（2）不得将租赁场地转租给第三方，如乙方需更换使用人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意；（3）按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）承担租赁场地内的水、电、通讯等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。4.3如甲方提前终止本合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：__________广告有限公司乙方（盖章）：创意大厦物业管理有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意大厦物业管理有限公司的营业执照复印件2.__________广告有限公司的营业执照复印件3.创意大厦物业管理有限公司的法定代表人身份证明复印件4.__________广告有限公司的法定代表人身份证明复印件5.租赁场地的平面图6.租赁场地的现状照片7.物业管理规定8.租赁合同终止协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自将租赁场地转租给第三方3.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途4.甲方提前终止本合同5.乙方逾期支付租金6.甲方干涉乙方的正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指创意大厦物业管理有限公司2.承租方：指__________广告有限公司3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自____年__月__日起至____年__月__日止4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁场地5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金。3.乙方擅自将租赁场地转租给第三方：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途：甲方可以要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。5.甲方提前终止本合同：甲方应支付乙方相当于租金总额的赔偿金。6.乙方逾期支付租金：甲方可以按约定加收滞纳金，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景