房产交易定金协议

房产交易定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并同意支付定金，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本定金协议书。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产具体情况如下：【房产地址】【房产证号】【房产面积】【房产类型】【建筑结构】【建成年份】1.2乙方购买上述房产，并愿意按照本协议的约定支付定金。第二条定金金额2.1乙方应向甲方支付的定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付定金后，本定金协议方为生效。第三条定金支付及退还3.1乙方应在本协议签订之日起【期限】日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付定金后，若双方按照本协议约定的条件完成了房产交易，甲方应在扣除乙方应支付的税费等费用后，将剩余的定金退还乙方。3.3若乙方未按照本协议约定的条件支付定金，甲方有权拒绝履行本协议，并有权要求乙方支付违约金。第四条房产交易的履行4.1双方应按照本协议约定的条件，积极推进房产交易的履行。4.2双方应遵守相关法律法规，配合房产交易的相关手续办理。4.3双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定的条件支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定的条件履行房产交易义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产交易合同草稿6.税费计算明细7.房产过户手续相关文件8.银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定的条件支付定金，视为违约。2.甲方未按照协议约定的条件履行房产交易义务，视为违约。3.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。4.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，视为违约。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.房产交易：指甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不及时：乙方应当按照协议约定的时间支付定金，若迟延支付，甲方有权解除合同。解决办法：乙方及时支付定金，避免违约行为发生。2.房产过户手续复杂：双方应积极配合办理房产过户手续，如有疑问，可寻求专业律师或房产中介的帮助。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，按照流程逐步操作。3.房价波动：若房价在合同签订后发生波动，双方应按照协议约定的价格执行。解决办法：签订合同时，充分考虑房价波动风险，可约定价格调整机制。4.交易时间延长：若交易时间延长，双方应继续履行合同义务，直至交易完成。解决办法：提前做好时间规划，确保双方履行合同义务。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成交易意向。2.房产买卖双方协商确定交易价格。3.房产买卖双方签订房产交