2024版房屋存量房买卖居间协议

2024版房屋存量房买卖居间协议合同编号：__________房屋存量房买卖居间协议（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）卖方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素；（2）卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情况；（3）卖方应按照本协议约定的时间和方式向买方交付该房屋；（4）卖方应按照本协议约定的价格向买方支付房款；（5）卖方应承担本协议约定的交易费用。2.2买方权利和义务：（1）买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款；（2）买方应按照本协议约定的时间接收该房屋；（3）买方应承担本协议约定的交易费用；（4）买方应自收到该房屋之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；（5）买方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反相关规定。第三条居间方的权利和义务3.1居间方应诚实、信用、专业地为卖方和买方提供居间服务，并按照本协议约定促成买卖双方的交易；3.2居间方应妥善保管双方提供的有关房屋买卖的资料，并予以保密；3.3居间方应按照本协议约定的比例收取佣金；3.4居间方应承担本协议约定的居间费用。第四条交易价格及支付方式4.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；（1）买方自本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款；4.3买方支付的定金在本协议约定的房屋交付期限内，买方未按照约定接收房屋的，卖方有权扣除该定金；4.4买方支付的定金在卖方按照本协议约定交付房屋后，买方未按照约定支付剩余房款的，卖方有权扣除该定金。第五条交付及过户5.1卖方应在本协议约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施的一切权利和义务转移给买方；5.2买方应在本协议约定的交付期限内，接收该房屋；5.3双方应在本协议约定的时间内，共同办理房屋过户手续；5.4过户费用由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%；6.2居间方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议居间一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.居间方资质证明复印件7.房屋买卖合同草稿8.交易税费计算明细9.付款凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋未能提供符合约定的房屋条件未能办理房屋过户手续2.买方违约：未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间接收房屋未能配合办理房屋过户手续3.居间方违约：未能按照约定促成交易未能妥善保管双方提供的资料未能保密双方商业信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.居间合同：指居间方在买卖双方之间沟通协商，促成交易并收取佣金的合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应按照约定承担修复责任或退还部分房款。2.买方拖延支付房款：解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期未支付可要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.房屋过户过程中出现额外费用：解决办法：按照约定分担额外费用，如有争