2024版房屋租赁补充协议范本

2024版房屋租赁补充协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方就原租赁合同内容进行补充，达成如下协议：一、租金调整1.1租赁期限内，租金按原租赁合同约定的每月租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整。租金调整方式为：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长__%；（2）每满半年，租金在上一年基础上增长__%；（3）如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整租金。二、押金及退还2.1乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定的条件、时间、方式迁离出租房屋，并保证房屋及设施设备完好无损，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、维修责任3.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及设施设备损坏的，甲方负责维修。3.2租赁期内，乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，乙方负责维修或赔偿。四、房屋用途4.1乙方应按原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、提前解除合同5.1租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照原租赁合同约定承担相应责任。5.2租赁期内，乙方未按时支付租金或违反本补充协议的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、其他约定6.1甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.押金收据

3.租金支付记录

4.维修申请表

5.房屋用途变更申请表

6.提前解除合同通知

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方未按时支付租金。

3.乙方在使用房屋时，从事违法活动。

4.乙方提前解除合同未按约定提前通知甲方。

5.乙方未履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途时，应及时制止并要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应在乙方逾期支付租金时，书面催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方在使用房屋时，从事违法活动。

解决办法：甲方发现乙方从事违法活动时，有权立即终止合同，并要求乙方迁离出租房屋。4.问题：乙方提前解除合同未按约定提前通知甲方。

解决办法：甲方发现乙方未按约定提前通知解除合同的，有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.问题：乙方未履行合同义务，导致合同无法履行。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因未履行合同而给甲方造成的损失。五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业出租房屋给他人居住的场景。

2.适用于房屋租赁合同到期后，双方同意续签并调整租金的场景。

3.适用