物业管理招标书示例

物业管理招标书示例合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理面积：__________1.5物业管理期限：__________二、乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，保证项目管理的高效、安全、整洁。2.2乙方应严格执行国家及地方物业管理相关法律法规，依法经营，合规管理。2.3乙方应按照合同约定，负责物业管理期间的维修、保养、安全、环保等工作。2.4乙方应尊重甲方及业主的合法权益，保障甲方及业主的知情权、参与权等。2.5乙方不得转让或者变相转让合同权利，不得将合同义务转嫁给第三方。2.6乙方应按期向甲方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。三、甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。3.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的条件和支持。3.3甲方应尊重乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常管理秩序。3.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。3.5甲方在合同期限内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。四、合同价款及支付方式4.1物业管理费用的标准及计算方式如下：（1）物业服务费：按照物业管理面积、物业服务费标准计算。（2）公共维修基金：按照物业管理面积、公共维修基金比例计算。4.2甲方应按照合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付物业管理费用。4.3甲方支付物业管理费用后，乙方应及时提供等额的正规发票。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理物业管理项目的交接工作。六、违约责任6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的签订地点：__________8.3合同的签订日期：__________8.4双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的物业管理期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.物业管理项目概况资料2.乙方物业管理服务方案3.合同价款及支付方式的详细计算示例4.物业管理服务满意度调查表5.违约行为认定申请表6.物业管理项目交接记录表7.合同变更/解除申请书8.法律名词解释相关法律法规资料9.合同履行过程中的问题及解决办法案例库10.物业管理相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务质量不符合标准、安全措施不到位等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，如延迟支付、少付、拒付等。3.甲方无故干扰乙方正常管理秩序，如不配合乙方工作、随意干涉管理等。4.乙方未经甲方同意，擅自转让或变相转让合同权利，或将合同义务转嫁给第三方。5.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、安全、环保等管理活动。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照物业建筑面积或者物业共有部分的价值，向物业服务企业支付的资金，用于物业共有部分的维修、更新和改造。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合标准。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。3.问题：甲方无故干涉乙方正常管理秩序。解决办法：乙方可以先与甲方沟通，如沟通无果，可以向相关部门投诉或依法采取措施维护自身权益。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力的影响，双方可以协商调整合同履行期限、费用等，必要时可以依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现新兴的法律问题。解决办法：双方可以共同咨询专业律师，依据相关法律法规协商解决。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理招标项目。2.适用