二手房借款协议范例

二手房借款协议范例合同编号：__________二手房借款协议甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方拟购买位于_______市_______区_______街道_______号的二手房（房产证号：_______），并向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付上述房产的购买价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买上述房产。2.甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。二、借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息。三、还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方应在每个还款日前将还款金额支付给乙方指定的账户。四、还款利息1.本借款年利率为_______%。2.甲方应按照约定的还款期限和还款金额支付利息。五、担保措施1.甲方将其名下的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款年利率的_______%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人身份证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.担保协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非购买房产用途。3.甲方提供的担保不真实：如房产证信息不实、抵押物价值不足以覆盖借款本息等。4.甲方拒绝履行合同义务：包括但不限于拒绝还款、拒绝配合办理抵押登记等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金购买房产并同意借款的个人或单位。2.贷款人：指同意提供资金给借款人购买房产的个人或单位。3.抵押：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押登记：将抵押权设立在房产证上，以确保贷款人的权益。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：发送催款通知，协商解决；如协商无果，可依法追讨逾期本金及违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时沟通，要求甲方改正；如甲方拒绝改正，可提前收回借款。3.问题：甲方提供的担保不真实解决办法：重新评估抵押物价值，要求甲方提供真实、有效的担保。4.问题：甲方拒绝履行合同义务解决办法：依法采取措施，如诉讼、抵押物处置等，以保障贷款人权益。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，需向亲朋好友、银行或其他金融机构借款。2.企业购买二手房作为办公场所，向银行或其他金