住宅改为商业的承诺

住宅改为商业的承诺合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是房屋的所有人，乙方希望将该房屋改为商业用途，经双方友好协商，就房屋改为商业用途相关事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方拥有的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构和面积）1.2该房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。二、商业用途变更2.1乙方希望将上述房屋改为商业用途，包括但不限于开设商店、办公、餐饮等。2.2乙方应向甲方承诺，在进行商业用途变更过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保房屋结构安全和消防安全，并承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方应在变更商业用途前，向相关政府部门申请并获得必要的许可和批准。三、变更手续及费用3.1乙方应负责办理房屋商业用途变更所需的所有手续，包括但不限于规划审批、建筑设计审查、消防验收等。甲方应给予必要的协助。3.2乙方应承担办理上述手续过程中产生的一切费用。四、合同的履行和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如乙方未按照约定完成商业用途变更手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致商业用途变更无法进行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.商业用途变更申请书4.相关政府部门审批文件5.建筑设计审查意见书6.消防验收报告7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成商业用途变更手续，视为违约。2.甲方未按照约定提供必要的协助，视为违约。3.因不可抗力因素导致商业用途变更无法进行，双方互不承担违约责任。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指希望将房屋改为商业用途的一方。3.商业用途变更：指将住宅用途改为商业用途的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理商业用途变更手续过程中，遇到政府部门审批延迟。解决办法：乙方应积极与政府部门沟通，了解审批进度，同时准备好相关材料，确保审批顺利通过。2.问题：甲方未按照约定提供必要的协助。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确甲方应尽的义务，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：变更商业用途过程中，发生意外损坏房屋结构。解决办法：乙方应立即停止施工，修复损坏部分，并承担相应责任。4.问题：政策调整导致商业用途变更无法进行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况互相承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将住宅改为商业用途。2.