商铺的租赁合同2024年

商铺的租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（商铺地址），商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。第二条租金支付及退还2.1乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并无损坏。若商铺内设施设备完好无损，乙方应退还甲方剩余租金（如有）。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）不得擅自转租、转让或抵押商铺，不得将商铺用于非法用途。（4）租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，并无损坏。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方营业执照副本4.乙方许可证副本5.租金支付证明6.商铺交接确认书7.商铺维修记录8.乙方经营状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺符合乙方经营需求，设施和条件不达标。2.甲方未能履行物业管理和维护职责，导致商铺安全和环境卫生不符合标准。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方未能按约定支付租金。5.乙方擅自转租、转让或抵押商铺，或使用商铺进行非法用途。6.乙方在租赁期满后未将商铺恢复至租赁开始时的状态，或造成商铺损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备不符合约定：甲方应负责维修、更换或调整设施设备，确保商铺符合乙方经营需求。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有逾期支付，可协商解决或依法追讨。3.商铺经营权争议：双方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途，如有违反，可依法解决。4.商铺损坏或维修责任纠纷：双方应明确损坏责任和维修责任，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3