三亚市房屋购买合同

三亚市房屋购买合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于三亚市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为____个月。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条房屋状况4.1甲方保证，本合同约定的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。4.2甲方保证，本合同约定的房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，具备居住条件。4.3乙方购买房屋后，如有发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费计算明细6.付款凭证及转账记录7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定要求交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定承担维修责任，或要求解除合同并退还已支付款项。3.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定要求支付剩余房款。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有需要，可聘请专业律师协助解决。五、所有应用场景：1.甲方