2024苏州房屋买卖合同

2024苏州房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于苏州市（具体地址：________________），房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为：________________。1.2房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。4.2卖方应保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.3房屋交付后，买方负责房屋的日常维修及保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款。4.买方未能按照本合同约定时间接受房屋交付。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。4.租赁权：指租赁双方约定，出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，卖方负责修复质量问题，或按照本合同约定的违约责任承担相应责任。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有费用分歧，应