房地产合同签订流程2024年

房地产合同签订流程2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产权利转让给乙方，乙方愿意受让该房地产权利，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产权利概述1.1甲方拥有的房地产权利位于____________________（详细地址），房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项于办理过户手续时支付。2.3支付方式：现金/转账/其他方式（具体方式由双方协商确定）。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等相关证件原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的检查和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年______月______日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权利证明文件（房产证/不动产权证）

2.土地使用权证

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.定金收据

6.房产过户相关税费支付凭证

7.房产过户后的所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

3.甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，构成违约。

4.乙方未协助甲方完成过户手续，构成违约。

5.双方未遵守国家相关法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产权利：指房屋所有权和土地使用权。

2.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.过户：指将房地产权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.房产证/不动产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，颁发的权利证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

解决办法：甲方应如实告知乙方，如因甲方未告知导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.问题：双方在过户过程中遇到手续不全、资料不齐等问题。

解决办法：双方应积极配合，补全相关手续和资料，确保过户顺利完成。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地