房屋买卖合同协议书(2024版)

房屋买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同协议书（2024版）一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。4.4支付方式：现金、转账、等。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。5.3房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未能按约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。6.3卖方未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数的______%支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同协议书3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未能按约定时间支付房款。2.卖方逾期交付：卖方未能按约定时间交付房屋。3.双方未能履行合同约定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意表示。2.滞纳金：买方逾期付款时，按照逾期付款金额的一定比例计算的违约金。3.违约金：卖方逾期交付时，按照逾期交付天数的一定比例计算的违约金。4.房屋过户：买方将房屋所有权从卖方名下转移到自己名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延付款：催促买方按约定时间支付房款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方拖延交付：催促卖方按约定时间交付房屋，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律帮助。4.合同条款不明确：签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.房屋现状与合同描述不符：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五