工业厂房购房合同书2024年

工业厂房购房合同书2024年通用合同编号：__________工业厂房购房合同书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条标的厂房1.1本合同所指的标的厂房位于__________，厂房编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在购买后能合法、顺畅地使用标的厂房，并保证标的厂房不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的标的厂房。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在约定时间内对标的厂房进行查验。2.3剩余购房款项乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方，支付方式为____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个月内将标的厂房过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将标的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对标的厂房进行查验，确认无误后签署《物业交付确认书》。第四条权利义务4.1甲方应保证标的厂房的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的厂房，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业厂房购房合同书2.物业交付确认书3.购房款项支付证明4.过户手续办理文件5.相关法律法规文件6.甲方权属证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。2.甲方未保证标的厂房权利清晰，导致乙方无法正常使用，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间和方式支付购房款项，认定乙方违约。4.乙方逾期支付购房款项，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的厂房的总价款。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买标的厂房的诚意金。4.过户：指将标的厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付逾期违约金。2.标的厂房存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用标的厂房，甲方应承担相应责任。3.乙方逾期支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×约定百分比。4.标的厂房交付时发现质量问题：解决办法：双方应共同协商解决，如甲方无法在合理期限内修复质量问题，乙方有权拒绝接收标的厂房，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的工业厂房。3.双方为明确双方的