无房本房屋买卖合同2024年

无房本房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权性质：__________。1.3卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户，并将付款凭证提交给卖方。2.3卖方应在收到购房款后__________日内，向买方交付房屋及相关钥匙。第三条房屋交付及验收3.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施清洁、维护妥当，确保房屋符合正常居住条件。3.2买方应在交付日期之日起__________日内，对房屋进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在__________日内予以修复或退还部分购房款。3.3房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。第四条产权过户及税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由买方承担。4.2办理产权过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方未能按本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的__________%。5.3若买方未能按本合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.购房款支付凭证

3.房屋验收报告

4.产权过户申请书

5.税费支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。

2.卖方未能保证房屋权利无瑕疵，导致买方损失的，应承担赔偿责任。

3.买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋完全所有权的当事人。

2.买方：指购买房屋并支付购房款的当事人。

3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项。

4.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施清洁、维护妥当后，按照本合同约定时间向买方交付。

5.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的过程。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：买方应在验收期内提出，卖方应在约定时间内修复或退还部分购房款。2.问题：产权过户过程中产生额外税费。

解决办法：双方应按照法律法规规定承担相应税费，如出现争议，可协商解决或依法处理。3.问题：买方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权依法追讨剩余购房款。4.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金