二手商业店铺交易合同

二手商业店铺交易合同合同编号：__________二手商业店铺交易合同一、卖方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________二、买方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于卖方是所售商业店铺的合法所有权人，并愿意将该店铺出售给买方；买方愿意购买该店铺，并同意支付相应的购买价格，双方达成如下协议：第一条商品描述1.1商品名称：____________________1.2商品地址：____________________1.3商品面积：____________________1.4商品现状：____________________1.5商品所有权转移日期：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述商品。2.2购买价格支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于商品所有权转移日期之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购买价格。第三条交付及验收3.1商品交付时间：____________________3.2商品交付地点：____________________3.3商品交付方式：____________________3.4买方应按照约定的时间、地点和方式接收商品。买方对商品的验收视为对商品的认可，除非买方在接收商品后____个工作日内向卖方提出书面异议。第四条商品质量及保修4.1卖方保证所售商品不存在质量问题，并按照商品现状进行交付。4.2商品的保修期限为：____________________4.3在保修期限内，商品出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2买方未能按照约定时间支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照约定时间交付商品的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品所有权转移日期。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.商业店铺使用权证明3.商业店铺所有权转移证明4.商业店铺现状评估报告5.商业店铺维修记录6.支付凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付购买价格，属于违约行为。2.卖方未能按照约定时间交付商品，属于违约行为。3.商品存在质量问题，卖方未能按照约定进行维修或更换，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商业店铺：指已经发生过一次买卖的商业店铺。2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。3.购买价格：指买方为购买商品而支付的总金额。4.商品交付：指商品所有权转移的过程。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按照约定时间支付购买价格：卖方可以与买方协商延长支付时间，或根据合同约定解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未能按照约定时间交付商品：卖方应尽快交付商品，并承担因延迟交付而产生的相关费用。若卖方无法交付商品，应根据合同约定解除合同并退还已支付的定金。3.商品存在质量问题：卖方应负责维修或更换商品。若卖方拒绝维修或更换，买方可以解除合同并要求退还已支付的购买价格。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼