店铺租赁合同文本

店铺租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的经营范围和法律法规开展经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应妥善使用和保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证店铺的正常使用，如因甲方原因导致店铺不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守店铺的管理规定。6.2乙方应合法经营，合规使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。6.3乙方在租赁期满后，应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.店铺设施设备清单6.店铺钥匙交付凭证7.店铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店铺用途或结构，视为违约。3.乙方在店铺内进行违法活动，视为违约。4.甲方未能保证店铺正常使用，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，享有出租店铺的权利。2.承租方：指租赁店铺的当事人，享有使用和经营店铺的权利。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，逾期超过规定时间的，甲方可以解除合同。2.乙方擅自改变店铺用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。3.店铺设施设备损坏：乙方应承担维修费用。4.甲方未能保证店铺正常使用：甲方应承担相应的违约责任。5.乙方在店铺内进行违法活动：甲方可以要求乙