物业招投标操作要点

物业招投标操作要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业招投标活动的发起方，乙方为参与方，双方为了明确各自的权利和义务，确保招投标活动的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的本合同标的为甲方发起的物业招投标活动，包括但不限于物业服务的范围、质量、期限、费用等。第二条乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，提交参与投标的文件，包括但不限于投标书、公司简介、资质证明、项目经理介绍等。2.乙方保证所提交的投标文件真实、完整、有效，并对其内容的真实性、合法性承担法律责任。3.乙方在投标过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的招投标规则，按照甲方的要求参加投标活动。4.乙方在中标后，应按照本合同约定的条款履行物业服务合同，并按照甲方的要求进行项目管理和服务。第三条甲方义务1.甲方应保证招投标活动的公开、公平、公正，为乙方提供平等的投标机会。2.甲方应对乙方提交的投标文件保密，除法律另有规定外，不得向第三方泄露。3.甲方应在投标结束后，按照本合同约定的条款确定中标方，并与中标方签订物业服务合同。4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并保证乙方的合法权益。第四条合同的履行、变更和解除1.双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务，确保招投标活动的顺利进行。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除本合同。第五条违约责任1.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方如违反本合同第二条第2项的约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。3.甲方如违反本合同第三条第1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标活动结束。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标书2.公司简介3.资质证明4.项目经理介绍5.物业服务合同6.招投标规则7.法律法规二、违约行为及认定：1.乙方违反投标文件真实性、完整性的认定：乙方提交的投标文件存在虚假、不完整的情况，经甲方核实后，视为违约。2.乙方违反招投标规则的认定：乙方在招投标过程中，违反甲方制定的招投标规则，如泄露投标文件内容、与其他投标方串标等行为，视为违约。3.甲方违反招投标公开、公平、公正原则的认定：甲方在招投标过程中，未给予乙方平等的投标机会，或泄露乙方投标文件内容等行为，视为违约。4.甲方违反合同约定支付物业服务费用的认定：甲方未按照合同约定时间、金额支付物业服务费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业招投标：指物业服务项目通过公开招标方式，邀请多家符合条件的物业服务企业参与竞争，选定中标方的活动。2.投标书：指乙方为参与物业招投标活动，向甲方提交的有关物业服务范围、质量、费用等方面的书面文件。4.不可抗力：指合同一方在签订合同时，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投标文件不符合要求：乙方应按照甲方要求，重新准备和提交符合要求的投标文件。2.招投标过程不透明：乙方可以要求甲方提供招投标过程的详细记录和证据，以保障招投标活动的公开、公平、公正。3.甲方迟延支付物业服务费用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定的时间、金额支付物业服务费用。4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业招投标活动的发起方，乙方为参与方。2.甲方需要乙方提交投标文件，参与招投标活动。3.乙方在投标过程中应遵守相关法律法规和甲方制定的招投标规则。4.甲方