二手房买卖合同意向书

二手房买卖合同意向书合同编号：__________二手房买卖合同意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方就甲方向乙方出售位于__________（房屋地址）的二手房事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，乙方有权根据实际需要对房屋进行装修和改造。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本意向书后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本意向书约定的条件购买该房屋。2.3剩余房款及支付方式：（1）乙方应于__________日前将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。（2）甲方应在收到乙方房款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定于__________日前完成房屋交付，交付时甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方享有对该房屋的一切权益。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在本意向书有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本意向书。4.3如因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，也可以请求解除本合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本意向书约定的条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未经协商一致，单方面变更或解除本意向书，视为违约。4.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.所有权：对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方双倍返还定金，并协商具体的交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并协商具体的支付时间。3.房屋过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户问题。4.房屋现状与约定不符：甲方应承担修复责任，或按照约定进行赔偿。5.遇到政策法规变化：双方应协商解决，必要时可以请求解除合同。五、所有应用场景：1.个人之