2024食堂出租合同

2024食堂出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构__________，设施设备__________。1.2食堂现有员工__________人，甲方可提供__________名员工的工作服、__________等。1.3食堂日营业时间为__________，特殊情况可根据双方协商调整。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。四、使用与管理4.1乙方有权按照合同约定使用食堂，但不得擅自改变食堂的结构和设施设备。4.2乙方应保证食堂的食品安全和卫生，严格执行国家食品安全法律法规，确保消费者权益。4.3乙方应承担食堂的运营成本，包括但不限于食材、水电、员工工资等。4.4乙方应按约定使用食堂，不得将食堂转租给第三方。五、维修与保养5.1甲方负责食堂的维修与保养，确保食堂设施设备正常运行。5.2乙方发现食堂设施设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。六、保险6.1乙方应办理食堂的保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2乙方应在合同签订后__________日内将保险单据提交甲方备案。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供食堂的，应支付乙方违约金__________元。八、解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方__________个月的租金作为违约金。8.2因政策法规变化、不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂所有权证明文件2.食堂设施设备清单3.食堂员工名册4.食品安全许可证5.食堂保险单据6.租金支付证明文件7.食堂运营成本明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或设施设备损坏未能及时修复，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变食堂结构或转租给第三方，认定为乙方违约。4.乙方未保证食堂食品安全和卫生，导致消费者权益受损，认定为乙方违约。5.甲方未按约定提供发票，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁食堂并支付租金使用食堂的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用食堂的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的食堂使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏，导致无法正常经营。解决办法：甲方应及时修复或提供替代设施，确保食堂正常运营。2.乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。甲方可与乙方协商解决或依法追讨欠款。3.乙方擅自改变食堂结构或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.食堂食品安全和卫生问题。解决办法：乙方应加强食品安全管理，确保食堂卫生。甲方有权对乙方进行监督检查，要求乙方整改。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，希望出租