农村小房销售合同范本

农村小房销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村小房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写房屋坐落]1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米1.3房屋结构：[填写房屋结构]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋及其土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及其土地使用权。2.2房屋转让价格为人民币：[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让款项之日起七个工作日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件办理至乙方名下。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务负担。3.2乙方应按照约定时间支付转让款项，并配合甲方办理权属变更手续。3.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋权属变更登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方延迟交付房屋或权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=转让价格×延迟交付天数×日违约金利率。4.3乙方延迟支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（质保方）：[填写第三方（质保方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方将其合法拥有的农村小房转让给乙方事宜的顺利进行，并保障甲方权益，特引入第三方作为质保方，就甲方、乙方之间的房屋转让事宜达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方（质保方）同意在本合同中充任质保方，负责监督甲方、乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2质保方应具备相应的资质和能力，以保证其在本合同中的监督职责得以有效履行。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将上述房屋及其土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及其土地使用权。2.2甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务负担。2.3为保障甲方权益，甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款项，并配合甲方办理权属变更手续。2.4甲方在转让过程中所发生的费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等，由乙方承担。2.5甲方有权要求质保方监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定时间支付转让款项，并配合甲方办理权属变更手续。3.2乙方延迟支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=转让价格×延迟支付天数×日违约金利率。3.3乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权请求质保方进行调解。3.4乙方在房屋转让过程中，不得擅自改变房屋现状，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。第四条质保方的职责及权益4.1质保方应监督甲方、乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.2质保方在发现甲方、乙方有违约行为时，应进行调解，协助解决问题。4.3质保方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担。4.4质保方在本合同有效期内，有权获得甲方支付的质保费用，具体金额双方另行约定。第五条违约责任及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]第三方（盖章）：[填写第三方（质保方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，通过引入质保方，监督甲乙双方的履行行为，解决履行过程中出现的争议，确保合同顺利进行。在此模式下，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，乙方作为买方，在合同履行过程中受到一定的限制，以防止其违约行为对甲方权益造成损害。同时，质保方的介入有助于提高合同的履行质量，确保甲方的权益得到有效维护。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其房屋转让的目的，乙方能够顺利获得房屋所有权，质保方则能够获得相应的质保费用，实现各方权益的平衡和保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（服务方）：[填写第三方（服务方）全称]鉴于甲乙双方就甲方将其合法拥有的某项资产（以下简称“资产”）转让给乙方事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为服务方，就甲乙双方之间的资产转让事宜达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方（服务方）同意在本合同中充任服务方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2服务方应具备相应的资质和能力，以保证其在本合同中的监督职责得以有效履行。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方向其转让的资产。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付资产，并保证资产的质量及完整性。2.3乙方有权要求甲方提供与资产相关的所有权证明文件，以便乙方进行权属变更手续。2.4乙方在资产转让过程中所发生的费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等，由甲方承担。2.5乙方有权要求服务方监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照约定时间交付资产，并保证资产的质量及完整性。3.2甲方延迟交付资产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=资产转让价格×延迟交付天数×日违约金利率。3.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权请求服务方进行调解。3.4甲方在资产转让过程中，不得擅自改变资产现状，否则甲方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。第四条服务方的职责及权益4.1服务方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.2服务方在发现甲方、乙方有违约行为时，应进行调解，协助解决问题。4.3服务方在本合同有效期内，有权获得甲方支付的服务费用，具体金额双方另行约定。第五条违约责任及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份。6.2本合同附件包括：资产所有权证明文件、资产现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]第三方（盖章）：[填写第三方（服务方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在资产转让过程中能够获得充分的权益保障，通过引入服务方，监督甲乙双方的履行行为，解决履行过程中出现的争议，确保合同顺利进行。在此模式下，乙方作为买方，其权益得到优先保障，甲方作为卖方，在合同履行过程中受到一定的限制，以防止其违约行为对乙方权益造成损害。同时，服务方的介入有助于提高合同的履行质量，确保乙方的权益得到有效维护