夫妻房产份额约定协议书(2024版)

夫妻房产份额约定协议书(2024版)合同编号：__________夫妻房产份额约定协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，为明确双方对共同财产中的房产份额，经双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为钢筋混凝土结构，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为住宅。1.3房产购买价格为人民币__________元，首付款为人民币__________元，贷款金额为人民币__________元。1.4房产购买时间为__________年__________月__________日，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房产份额分配2.1双方确认，房产为夫妻共同财产，双方对房产享有同等的所有权。2.2双方同意，按照本协议书约定的份额比例对房产进行分割。甲方享有房产的__________%，乙方享有房产的__________%。2.3双方furtheragreethatintheeventofanysaleordisposaloftheproperty,theproceedsshallbedistributedinaccordancewiththeshareholding比例ofthisagreement.三、房产经营管理3.1甲方和乙方共同行使对房产的经营管理权，包括出租、出售、装修、维修等事项。3.2任何一方未经另一方书面同意，不得单独对房产进行处置。3.3双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。四、子女抚养权及费用4.1双方确认，子女（姓名：__________，性别：__________，出生日期：__________年__________月__________日）的抚养权归__________方，另一方应支付相应的抚养费。4.2抚养费的数额及支付方式如下：（1）每月支付人民币__________元作为子女的抚养费；（2）支付子女的教育、医疗等费用，按照实际发生金额承担；（3）支付方式为每月__________日前，通过银行转账至__________方指定的账户。五、协议的变更和解除5.1双方同意，本协议书的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻房产份额约定协议书2.房屋产权证复印件3.购房合同复印件4.首付款收据复印件5.贷款合同复印件6.身份证明复印件7.子女出生证明复印件8.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.未经对方同意，单独对房产进行处置；2.未按照约定支付抚养费；3.未按照约定承担房产相关费用；4.未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。2.房产份额：对房产的所有权比例。3.抚养费：用于支付未成年子女生活、教育、医疗等费用的经济支持。4.物业管理费：房产物业管理公司为管理物业而收取的费用。5.维修基金：用于物业维修、更新、改造等费用的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产处置纠纷：双方应及时沟通，协商确定处置方案，避免单方面行动导致纠纷。2.抚养费支付纠纷：按照协议约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.房产经营管理纠纷：双方共同参与经营管理，重大事项协商一致，避免单方面决策。4.费用承担纠纷：按照协议约定承担相关费用，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.夫