中国农村土地出让合同范本

中国农村土地出让合同范本合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其农村土地使用权出让给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区/旗，具体位置和四至范围详见附件一。1.2土地总面积为____公顷（或____亩），土地用途及土地使用权类型详见附件二。第二条土地使用权出让2.1甲方同意将其拥有的农村土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。2.2土地使用权的出让期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.3甲方应保证乙方在出让期限内对土地使用权享有合法、独立、完整的权益。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：_________________________元整），其中包含土地出让金、土地增值税、契税等税费。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。4.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第五条土地使用权转让5.1除非本合同另有约定，乙方在出让期限内不得将土地使用权转让给第三方。5.2乙方如确需转让土地使用权，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。第六条土地使用权抵押6.1乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应事先征得甲方的书面同意。6.2抵押合同的签订、变更或解除，均应通知甲方，并按照甲乙双方约定的条件进行。第七条土地使用权的终止和解除7.1在出让期限内，如乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2在出让期限内，如甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将土地使用权归还甲方，并支付相关税费。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：土地位置及四至范围示意图附件二：土地用途及土地使用权类型明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其农村土地使用权出让给乙方使用事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保甲方权益得到充分保障。第一条土地基本情况1.1土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区/旗，具体位置和四至范围详见附件一。1.2土地总面积为____公顷（或____亩），土地用途及土地使用权类型详见附件二。第二条甲方权益保障2.1第三方作为担保方，对乙方在出让期限内的合同履行提供担保。第三方应确保乙方按照约定支付土地使用权出让金，并保证乙方在出让期限内对土地使用权享有合法、独立、完整的权益。2.2若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。2.3若乙方在出让期限内将土地使用权转让给第三方，需事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：_________________________元整），其中包含土地出让金、土地增值税、契税等税费。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。4.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在出让期限内将土地使用权转让给第三方，需事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。5.3乙方在出让期限内不得将土地使用权抵押给第三方，除非事先征得甲方的书面同意。第六条土地使用权终止和解除6.1在出让期限内，如乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在出让期限内，如甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将土地使用权归还甲方，并支付相关税费。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：土地位置及四至范围示意图附件二：土地用途及土地使用权类型明细表附件三：第三方担保书第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分维护。第三方作为担保方，承担连带责任，确保乙方按照约定支付土地使用权出让金，并保证乙方在出让期限内对土地使用权享有合法、独立、完整的权益。第三方介入本合同，有助于降低甲方面临的风险，增强甲方对合同履行的信心。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保护。通过引入第三方作为担保方，甲方在合同中增加了更多的权利条款和利益条款，如乙方违约时的违约金赔偿、土地使用权终止和解除后的归还及税费支付等。同时，甲方还设置了乙方的违约及限制条款，以限制乙方在合同履行过程中的行为。甲方为主导本合同，旨在确保自身在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有某项知识产权，乙方希望获得该知识产权的使用权，双方经协商达成一致，甲方同意将该知识产权使用权出让给乙方，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。现将双方的权利、义务和责任约定如下：第一条知识产权基本情况1.1知识产权名称：__________1.2知识产权类别：__________1.3知识产权登记号：__________1.4知识产权有效期限：__________第二条乙方权益保障2.1第三方作为担保方，对甲方在知识产权使用权出让期限内的合同履行提供担保。第三方应确保甲方按照约定履行其义务，保证乙方在出让期限内对知识产权享有合法、独立、完整的使用权。2.2若甲方未能按照约定履行其义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。2.3若甲方在出让期限内将知识产权使用权转让给第三方，需事先征得乙方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。第三条知识产权使用权出让金3.1乙方应向甲方支付知识产权使用权出让金共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付知识产权使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付知识产权使用权出让金总额的____%。4.2剩余的知识产权使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在出让期限内将知识产权使用权转让给第三方，需事先征得乙方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。5.3甲方在出让期限内不得将知识产权使用权抵押给第三方，除非事先征得乙方的书面同意。第六条知识产权使用权的终止和解除6.1在出让期限内，如乙方未按照约定支付知识产权使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在出让期限内，如甲方未按照约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将知识产权使用权归还甲方，并支付相关税费。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：知识产权相关证明文件附件二：知识产权使用权出让金支付明细表第三方介入的意义和目的在于为乙方提供额外的保障，确保乙方的权益得到充分维护。第三方作为担保方，承担连带责任，确保甲方按照约定履行其义务，保证乙方在出让期限内对知识产权享有合法、独立、完整的使用权。第三方介入本合同，有助于降低乙方面临的风险，增强乙方对合同履行的信心。乙方为主导的目的和意义在于