2024版商业以租代售合同

2024版商业以租代售合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取滞留费。四、使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.商业物业所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁合同协议书4.物业保险单复印件5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定使用和维护物业，导致物业损坏。4.乙方未按约定迁离出租物业，逾期迁离的滞留费计算。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间与合同约定时间不符，乙方要求解除合同或要求赔偿。解决办法：双方协商调整交付时间，或根据实际情况支付违约金。2.乙方经营活动超出合同约定范围，甲方要求制止或解除合同。解决办法：乙方立即整改，恢复合同约定范围内的经营活动。3.物业在租赁期间发生意外损坏，乙方要求甲方修复。解决办法：甲方负责修复，修复费用由甲方承担。五、所有应用场景：